Решение № 2-290/2020 2-290/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-290/2020

Дело № 2-290/2020; УИД 42RS0010-01-2020-000018-81


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.

при секретаре - Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора – Елескиной Е.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

10 февраля 2020 года

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На момент приобретения в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был прописан в доме с 17.01.2008 года, с согласия бывшего собственника.

После приобретения указанного дома истец устно несколько раз обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой выписаться из принадлежащего ей жилого дома, но ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Истцом на имя ответчика было написано требование о добровольном снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома в срок до 20.12.2019 года. Требование было направлено по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Досудебное требование ответчик не исполнил. На почте ответчик письмо не получил, что подтверждает не проживание ответчика в доме истца.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома, истцу приходится нести дополнительные коммунальные расходы, такие как начисление за воду по нормативу из количества прописанных граждан, начисление за услуги по утилизации твердых бытовых отходов, начисляемых на ответчика.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его суду неизвестно, в связи с чем судом ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Елескиной Е.Н., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), а также выпиской из ЕГРН от 20.01.2020 года (л.д.23-24).

Согласно домовой книге представленной истцом в жилом доме наряду с собственником зарегистрирован также и ФИО2 (л.д.7-8), что следует также из информации представленной Отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 17.01.2020 г., согласно указанной информации ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.01.2008 года (л.д.21).

Согласно пояснений свидетелей У.С.Ю.., Л.В.И.. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 после приобретения дома ФИО1 в доме не проживал, его личных вещей в доме нет, его местонахождение свидетелям неизвестно, членом семьи истца ФИО2 не является.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2020 года.

Судья- Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.