Решение № 2-2239/2017 2-2239/2017~М-1712/2017 М-1712/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2239/2017

Дело 2-2239/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галяутдиновой Д.И.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж № общей площадью № кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес> по адресу: <адрес> указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. Однако регистрационные действия по оформлению права собственности истца регистрационной службой были приостановлены в связи с тем, что не представлены разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. По мнению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в случае отсутствия указанных документов требуется решение суда о признании права собственности на гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в члены Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», внесла паевой взнос и построила на территории гаражного кооператива гараж за №. Документы, подтверждающие факт создания, гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как своим, несёт расходы по его содержанию. В связи с изложенным истец, полагая, что она приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило письменное изменение основание иска, согласно которого, просила признать за ней право собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», внесла паевой взнос и построила на территории гаражного кооператива гараж за №. Документы, подтверждающие факт создания, гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки она владеет и пользуется им как своим, несёт расходы по его содержанию. В связи с изложенным, истец полагает, что она приобрела право собственности на гараж.

В данное судебное заседание истец, её представитель не явились, истец ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, изменённые исковые требования поддерживает. На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» с изменёнными исковыми требованиями согласился, подтвердив фактическую выплату истицей паевых взносов за гараж в полном объёме.

Представители Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, будучи извещены, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщили. Истец, его представитель не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанных представителей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления <адрес> по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

С учётом изложенного, на основании части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей соответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес>.

Заслушав представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя и главного бухгалтера Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2», находящегося по адресу: <адрес>, и имеет на праве личной собственности одноэтажный металлический гараж площадью № кв.м., регистрационный №. Паевой взнос за гараж ею внесён полностью в № году. Арестов и запрещений на гараж не имеется (л.д. 7).

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Учредительным документом потребительского кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» он создан решением Общего собрания владельцев металлических гаражей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).

Основными видами деятельности кооператива, среди прочих, являются: оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных им для строительства или приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива (л.д. 68-78).

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» отведён во временное пользование сроком на № года земельный участок площадью № га, занимаемый металлическими и самовольно построенными капитальными гаражами по <адрес> в жилом массиве <данные изъяты>», в связи со строительством многоэтажных гаражей на данном участке (л.д. 20).

Из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» отведён во временное пользование на условиях аренды сроком на № года земельный участок площадью № га, занимаемый металлическими и самовольно построенными капитальными гаражами по <адрес> (л.д. 21).

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» предоставлены земельные участки, занимаемые металлическими гаражами по <адрес>: площадью № га – в аренду сроком на № лет, площадью № га – в аренду сроком ан № год, в связи с расположением в границах красных линий <адрес> и прохождением транзитных инженерных коммуникаций (объектов недвижимости) (л.д. 22).

Как видно из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» предоставлены из земель населенных пунктов земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» по <адрес> под литером А с кадастровым номером № площадью № кв.м. – в собственность за плату, под литером № кадастровый № площадью <адрес> кв.м. – в аренду сроком на № лет без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости) в связи с расположением в границах красных линий <адрес> и прохождением транзитных инженерных коммуникаций (л.д. 23).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» на земельный участок категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием – имущество общего пользования общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2» по <адрес>, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право личной собственности на гараж, предоставленный ей кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № введён в эксплуатацию в № году, имеет площадь № кв.м., ему присвоен кадастровый № (л.д. 8).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж за №, площадью № кв.м., расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» по адресу: <адрес>А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет железобетонный ленточный фундамент, бетонные полы, железобетонные параметры (л.д. 13).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> права на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрированы (л.д. 42).

При данных обстоятельствах, учитывая законные основания для возникновения у ФИО1 права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес>.

Данное решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья Д.И. Галяутдинова