Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-252/2017

дело № 2-252/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 06 июня 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – Нор О.Ю., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан и определении долей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между ФИО2 (с одной стороны) и АО «<данные изъяты>» (с другой стороны), зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года, в общую совместную собственность семьи К-ных передана квартира, расположенная по адресу: пос. <данные изъяты>

При этом в договоре стороной, которой передается квартира, указаны данные только об одном участнике приватизации –ФИО2, хотя имеется указание на количество членов семьи, принимавших участие в приватизации 2 человека, не определены их доли. Кроме ФИО2, участником приватизации являлась его супруга ФИО3

Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь и точный почтовый адрес квартиры.

ФИО2, умер <данные изъяты> года.

ФИО3, умерла <данные изъяты> года.

При жизни мать истца ФИО3 написала завещание, зарегистрированное в администрации <данные изъяты> сельсовета №<данные изъяты> года.

Оформить свои наследственные права на жилую квартиру, в силу имеющихся в договоре неточностей, истец не может.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками ФИО2, ФИО3, определить их доли по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суд заявлении, поддерживая исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Нор О.Ю.

Представитель истца Нор О.Ю., заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суд заявлении против удовлетворения иска ФИО1 не возражал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года АО <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты> передало бесплатно в собственность ФИО2 и членам его семьи в количестве двух человек квартиру в пос. <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Из справки №<данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу <данные изъяты> на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года; ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года.

Согласно справке, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет № <данные изъяты> года, жилая квартира по адресу: <данные изъяты> принадлежала на праве собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года.

Постановлением администрации МО <данные изъяты> сельсовет № <данные изъяты> года был уточнен почтовый адрес вышеуказанной квартиры.

Таким образом, установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> в совместную собственность принимали участие 2 человека: ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» от <данные изъяты> года в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года администрацией <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 умер <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО3 умерла <данные изъяты> года.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли ФИО2, ФИО3 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Из технического плана помещения, предоставленного кадастровым инженером от <данные изъяты> года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты> является жилой квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная площадь отличается от указанной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года площади - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Нор О.Ю. пояснила, что при заключении договора приватизации точных замеров не производилось. Изменение площади произошло за счет уточнения линейных размеров.

Истец, обращаясь с указанным иском, указала, что внесение изменений в договор приватизации необходимо ему для оформления наследственных прав после смерти матери.

В силу абзаца 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно завещанию от <данные изъяты> года, зарегистрированного в <данные изъяты> сельсовете Первомайского района в реестре за №<данные изъяты>, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, завещала ФИО1.

Из справки нотариуса нотариального округа с. <данные изъяты> № <данные изъяты> года следует, что после смерти ФИО3, умершей <данные изъяты> года, заведено наследственное дело № <данные изъяты>. Заявление о принятии наследства по завещанию подано <данные изъяты> года <данные изъяты> действующей по доверенности от ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное дело после смерти ФИО2, умершего <данные изъяты> года, не заводилось.

По сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО2, умерший <данные изъяты> года на день смерти проживал по адресу: <данные изъяты> совместно с ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО3

После смерти ФИО3, умершей <данные изъяты> года, на день смерти проживала по адресу: <данные изъяты> совместно с ней на момент смерти никто не проживал и не был зарегистрирован.

Учитывая, что согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО2, ФИО3; указать адрес жилой квартиры: <данные изъяты> общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года.

Судья Д.Р. Стройкина