Решение № 2-1963/2023 2-1963/2023~М-1642/2023 М-1642/2023 от 17 сентября 2023 г. по делу № 2-1963/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он владеет гаражом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Гаражно-строительный кооператив № «Чернобылец» был зарегистрирован в 1995 году на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от 30 августа 1995 года. Под эти цели ПГСК № выделялись земельные участки на основании постановлений главы администрации муниципального образования г.Новомосковск. 28 ноября 2002 года ПГСК № «Чернобылец» внесен в ЕГРЮЛ. Истец указал, что он является членом ПГСК-41 «Чернобылец», ему выделен земельный участок под строительство гаража. На отведенном земельном участке им был построен гараж, которым он владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке не может оформить право собственности на принадлежащий гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж с К№, двухэтажный (количество подземных этажей-один), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное возражение по иску, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером № который является землями общего пользования для доступа к гаражам ПГСК № «Чернобылец». Согласно сведений из ЕГРН об объектах недвижимости основной земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> – сведения о правах отсутствуют, договор аренды не заключен.

Представитель 3-его лица ПГСК № «Чернобылец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своей позиции по иску не высказал.

На основании ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что постановлением Главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского район от 30 августа 1995 года № был зарегистрирован ПГСК № «Чернобылец» с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения. Впоследствии зарегистрированы изменения в уставе ГСК № «Чернобылец» в отношении наименования юридического лица, которое стало считаться ПГСК № «Чернобылец», о чем свидетельствует постановление Главы муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский район № от 17 февраля 2000 года.

За ПГСК № «Чернобылец» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому использованию по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 27 июня 1996 года №; постановлением главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 20 ноября 1997 года №; постановлением главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 13 августа 1999 года №; постановлением главы муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский район от 16 июля 1999 года №; постановлением главы МО – г.Новомосковск и Новомосковский район от 24 октября 2001 года № «Чернобылец».

Право постоянного (бессрочного) пользования ПГСК № «Чернобылец» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 01 сентября 2004 года.

ФИО1 является членом ПГСК-41 «Чернобылец», задолженности по уплате членских взносов не имеет, кооперативный пай выплатила полностью, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая от 20 января 2023 года.

Из топографической съемки следует, что гараж №а расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК-41 «Чернобылец», в пределах выделенного земельного участка. Место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №-а в блоке № в ПГСК-41 «Чернобылец» отсутствуют, что подтверждается сообщением Росреестра по Тульской области.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на гараж №а и на земельный участок по адресу: <адрес>, ПГСК № «Чернобылец», блок №, гараж №а, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ответу администрации муниципального образования г.Новомосковск от 29 декабря 2022 года №Д-2832 ФИО1 отказано в согласовании исполнительной съемки (топографического плана) места размещения гаража, поскольку гараж №а построен за границами землепользования ПГСК № «Чернобылец», которые утверждены постановлением главы муниципального образования город Новомосковск.

Председателем ПГСК № «Чернобылец» избран ФИО8, что подтверждается протоколом общего собрания членов ПГСК № «Чернобылец».

ФИО1 является членом ПГСК № «Чернобылец», на территории которого по адресу: <адрес>, ПГСК № «Чернобылец», блок № имеет гараж №-а, который возводил самостоятельно, задолженности по взносам не имеет, полностью выплатил кооперативный пай.

Из справки председателя ПСГК № следует, что гараж №а находится в границах ПГСК № «Чернобылец».

Согласно инвентарной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, «Чернобылец», блок №, является собственностью ФИО1, площадь гаража указана фактически <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь подвала <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорный гараж и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, ПГСК № «Чернобылец», блок №, гараж №а, не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 октября 2022 года площадь гаража №а блок №, ПГСК№ «Чернобылец» <адрес> указана <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим планом гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № «Чернобылец», блок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2006.

Из заключения кадастрового инженера следует, что гараж частично расположен на земельном участке с К№, который предназначен для кооперативного гаражного строительства. Уточненная площадь здания с кадастровым номером № составила 49,7 кв.м, что отличается от ранее заявленной площади <данные изъяты> кв.м, и объясняется тем, что ранее в площадь здания № не была включена площадь подвала.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № «Чернобылец», ФИО1 является членом ПГСК № «Чернобылец», паевой взнос выплатил полностью, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2023 года.

Председательствующий