Решение № 2-1370/2017 2-1370/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1370/2017

Дело № 2-1370/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фортуненко ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику и просит признать право собственности на гараж, площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является членом <данные изъяты>». Постановлением главы администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении <данные изъяты>» в аренду земельного участка по адресу: <адрес> для строительства кооперативных боксовых гаражей» <данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок площадью 520 кв. м по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Каширского района в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения: договор пролонгируется на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2012 году истец за счет собственных средств построил указанный гараж. С момента постройки, он постоянно пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Из-за того, что <данные изъяты>» прекратил свою деятельность, и отсутствует акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на гараж. Органы местного самоуправления не обращались к истцу с иском о сносе гаража. Отсутствие акта приемки в эксплуатацию гаража и прекращение деятельности <данные изъяты>» не может влиять на возникновение права собственности.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Распоряжением Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № с учетом изменений, внесенных распоряжением Главы Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, утвержден проект границ и согласованы материалы выбора земельного участка под строительство кооперативных боксовых гаражей, площадью 520 кв.м. по <адрес> в <адрес><данные изъяты>». Правление <данные изъяты>» обязано оформить проектно-сметную документацию и отвод земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

Постановлением Главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении <данные изъяты>» в аренду земельного участка по адресу: <адрес> для строительства кооперативных боксовых гаражей» <данные изъяты>» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 3 года для строительства кооперативных боксовых гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Каширским муниципальным районом, в интересах которого действовал комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района, и арендатором <данные изъяты>» заключен договор аренды № земельного участка, по которому <данные изъяты>» принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 520 кв.м., из земель населенных пунктов, в границах, указанных в плане, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, для строительства кооперативных боксовых гаражей, с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: договор пролонгируется на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 07 февраля. 2008 г. администрацией ФИО3 муниципального района <данные изъяты>» выдано разрешение № № на строительство кооперативных боксовых гаражей по адресу: <адрес> действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Из справки председателя <данные изъяты>» следует, что ФИО1 являлся членом <данные изъяты>», паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеется. В 2012 г. им возведены два гаражных бокса.

Технический паспорт, составленный Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возведение спорного гаража, площадью 33,3 кв.м.

Из заключения <данные изъяты>» видно, что гараж площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен организацией, имеющей свидетельства о допуске к определенному виду и видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража. Отсутствие акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Мангуст» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности. Доказательств, опровергающих исковые требования, материалы дела не содержат. С момента постройки гаража, соответствующими органами не предъявлялись претензии к истцу относительно нарушения правил землепользования и застройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Фортуненко ФИО8 право собственности на гараж, площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>».

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев