Решение № 2-246/2018 2-246/2018~М-221/2018 М-221/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-246/2018

дело № 2-246/2018

УИД 24RS0047-01-2018-000278-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года гп. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Ахтамовой О.В.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края ФИО1, действующего на основании доверенности №Вн1-а от 09.01.2018 года,

помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Прониной А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением муниципального специализированного фонда, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением муниципального специализированного фонда, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 22.05.2018г. 02.11.2012 года администрация предоставила ответчику ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии от 02.11.2012 №512 (далее- договор найма) вышеуказанное жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда в связи с его работой в ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю» (п. 2, договора найма). В качестве члена семьи в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована в нем по месту жительства ФИО3- дочь. Согласно информации ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю» от 13.06.2018, трудовой договор с ФИО2 прекращен 09.11.2017. Однако до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись и ключи в администрацию района не сдали. В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 19 договора найма, договор найма спорного жилого помещения прекращается в связи с истечением срока трудового договора и с окончанием срока службы соответственно, т.е. с 09.11.2017- со дня расторжения трудового договора с ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю». Согласно выписки по лицевому счету от 24.08.2018 и отчета по начислениям и долгам от 24.08.2018, ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги с октября 2017 года. По состоянию на 24.08.2018 задолженность ответчика за жилищно- коммунальные услуги составила 170 041 (сто семьдесят тысяч сорок один) рубль 30 копеек. Согласно выпискам из ЕГРН от 18.05.2018, у ответчиков имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 52,80 кв.м., в связи с чем считаем, что ответчики не нуждаются в муниципальном жилом помещении, так как обеспечены собственным жильем. Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 600-а от 31.01.2018. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 5 дней с момента получения письма погасить в полном объеме задолженность за наем лшлого помещения в сумме 6 071 (шесть тысяч семьдесят один) рубль 21 копейка и задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118 451 (сто восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 79 копеек. Кроме того, указанным письмом истец предупредил ответчика ФИО2 о том, что в случае непо- гашения задолженностей в отношении спорного жилого помещения, истец вынужден будет обратиться в суд с требованием о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. 09.02.2018 письмо получено лично ответчиком ФИО2, однако до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена, а наоборот возросла. Ответчики, не освобождая спорное жилое помещение и не снимаясь с регистрационного учета, ограничивают тем самым права собственника- муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом выступает администрация Северо- Енисейского района.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом путем направления заказных писем по адресу проживания указанному в иске, на почту за судебными извещениями не явились, в связи с чем, данная корреспонденция была возвращена в адрес суда, по истечении срока его хранения, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайство об отложении судебного заседания суду не поступили.

Представители третьего лица МУП «УККР», МП ОМВД России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайство об отложении судебного заседания суду не поступили.

Суд, выслушав мнения явившихся лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дела, в отсутствие ответчиков и не явившихся лиц, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (ч.1); органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 22.05.2018.(л.д. 5)

02.11.2012 между Администрацией и ответчком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 02.11.2012 №512, в соответствии с которым вышеуказанное жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда предоставлено ФИО2 в связи с его работой в ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю» (п. 2, договора найма). В качестве члена семьи в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована в нем по месту жительства ФИО3- дочь. (л.д. 6-7)

Согласно акту приема-передачи спорное жилое помещение было передано ответчику ФИО2 02.11.2012 г. и принято ответчиком для использования по назначению, а именно проживания (л.д. 8).

Согласно информации ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю» от 13.06.2018, трудовой договор с ФИО2 прекращен 09.11.2017. (л.д. 10)

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.05.2018, у ответчиков имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 52,80 кв.м., в связи с чем считаем, что ответчики не нуждаются в муниципальном жилом помещении, так как обеспечены собственным жильем.(л.д. 11-13)

Согласно выписки по лицевому счету от 24.08.2018 и отчета по начислениям и долгам от 24.08.2018, ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги с октября 2017 года. По состоянию на 24.08.2018 задолженность ответчика за жилищно- коммунальные услуги составила 170 041 (сто семьдесят тысяч сорок один) рубль 30 копеек.(л.д. 14-15)

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 600-а от 31.01.2018., в котором предложил ответчику в течение 5 дней с момента получения письма погасить в полном объеме задолженность за наем лшлого помещения в сумме 6 071 (шесть тысяч семьдесят один) рубль 21 копейка и задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118 451 (сто восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 79 копеек. Кроме того, указанным письмом истец предупредил ответчика ФИО2 о том, что в случае непо- гашения задолженностей в отношении спорного жилого помещения, истец вынужден будет обратиться в суд с требованием о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. 09.02.2018 письмо получено лично ответчиком ФИО2, однако до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена, а наоборот возросла.

Из пункта 19 Договора найма следует «настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы» (л.д. 6-7)

Суд приходит к выводу, что между администрацией Северо-Енисейского района и ФИО2 сложились правоотношения по пользованию служебным помещением.

Таким образом, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, считается расторгнутым в день прекращения трудовых отношений ФИО2 с ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю», а именно 09.11.2017 г., что суд признает основанием для удовлетворения вышеуказанного требования истца.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что трудовые отношения между ФИО2 с ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю» прекращены, а также, учитывая, что ответчики добровольно квартиру по акту приема-передачи в администрацию и ключи от квартиры не передали, в том числе и условия договора о предоставлении спорного жилого помещения на период работы в ФГКУ «9 отряд ФПС по Красноярскому краю», суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения ФИО2, ФИО3, из спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представили, имея для этого действительную возможность для реализации своего права, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 68 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждой, от уплаты которых истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В. Иванова