Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело №2-705/2017

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Заказчик ЖКУ» об установлении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключения отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Заказчик ЖКУ» в котором просит: определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между ним и ФИО2 с учетом размера из долей в общей долевой собственности на жилое помещение; возложить на ООО УК «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного поручения. Свои требования мотивирует тем, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Вторым собственником доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являлась ФИО3, умершая в <дата> году. В настоящее время право собственности на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования оформляет на себя ФИО2, зарегистрированная и фактически проживающая в данном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, осуществляется по платежному листу, предоставляемому ООО УК «Заказчик ЖКУ», в котором представлена общая сумма оплаты за жилое помещение. Ввиду того, что он и ФИО2 не являются и никогда не являлись друг другу членами семьи, общее хозяйство не ведут, оплата коммунальных услуг и вышеуказанного жилого помещения затруднительна, кроме того невнесение оплаты одним из собственников жилого помещения приводит к общей задолженности, которая ложится на другого собственника. Соглашения об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в досудебном порядке достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью .м., по доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3, умершей <дата>.

После смерти ФИО3, на основании поступившего от её внучки ФИО2 заявления, было заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> и ФИО4, <дата> года рождения, с <дата>

Решением районного суда Красноярского края от <дата>, вступившее в законную силу <дата>, ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета в указанной квартире.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО УК «Заказчик ЖКУ».

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО2 с ним единой семьи не составляет, они не являются и никогда не являлись друг другу членами семьи, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета не имеют, кроме того соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения с ФИО2 не достигнуто.

Оценивая представленные доказательства, учитывая то, что соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, с учетом принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, суд считает необходимым установить размер участия ФИО5 в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере части от всех начисляемых платежей с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания собственников по названному адресу; возложить на ООО УК «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного поручения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, УК «Заказчик ЖКУ» об установлении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключения отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере части от всех начисляемых платежей с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания собственников по названному адресу.

Возложить на УК «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного поручения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б.Понеделко

КОПИЯ