Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-223/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 27 апреля 2017 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скоморохова В.В.,

с участие истцов: Ёлкиной Т.М., Ёлкина Г.В.,

представителя истца Ёлкина В.Г. – Ёлкиной Т.М. по доверенности,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Титаренко Н.А., представившего удостоверение №1170, ордер №6420,

при секретаре Балябиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ёлкиной Т.М., Ёлкина Г.В., Ёлкина В.Г. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ёлкина Т.М., Ёлкин Г.В., Ёлкин В.Г. обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи от 23 июля 2015г. Ёлкин Г.В., Ёлкина Т.М. и Ёлкин В.Г. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена за счет средств, предоставленных в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета на основании Государственного жилищного сертификата «О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения» серии ВП №115578 от 24.06.2015г. на сумму 1 939 410 руб. Продавцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 каждый на свой счет получили по 646 470 руб. в счет оплаты за проданный объект недвижимости. 27.07.2015г. им выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость: 36-36/004-36/004/002/2015-599/4, 36-36/004-36/004/002/2015-599/5, 36-36/004-36/004/002/2015-599/6. На день подписания договора продавцы были зарегистрированы в отчуждаемой квартире. Мать ФИО2 и дочь ФИО7 просили дать им некоторое время, чтобы окончательно решить свои вопросы с переездом и вывозом вещей. Отсрочить сделку и подписать договор позже истцам не позволял срок оплаты жилищного сертификата. Ответчик по делу ФИО1 в квартире фактически не проживал, во время подписания сделки от его имени по доверенности действовала его сестра ФИО3 Спустя некоторое время ФИО2 и ФИО3 вывезли из квартиры все вещи, снялись с регистрационного учета и уехали. Ответчик ФИО1 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, в квартире его личных вещей нет, он ею не пользуется, денежные средства за свою проданную долю им получены в полном объеме, расходы по содержанию, ремонту, за пользование жилья ответчик не несет, его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец Ёлкина Т.М., Ёлкин Г.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец Ёлкин В.Г. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Ёлкина Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ и постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008г. №11, судом назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В судебном заседании адвокат Титаренко Н.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как позиция ответчика неизвестна и место его жительства не установлено.

Ответчик УФМС РФ по Воронежской области в Богучарском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщал, заявления, ходатайства не поступали.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что семью Ёлкиных они знают давно, в 2015г. они купили квартиру в военном городке г.Богучар, в которой до настоящего времени остается, прописан ФИО1 Вещей его в квартире нет, в квартире его никогда не видели.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования Ёлкиной Т.М., Ёлкина Г.В., Ёлкина В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Государственному жилищному сертификату «О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения» серии ВП №115578 от 24.06.2015г. Ёлкину Г.В. и члена его семьи предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1 939 410 руб.

Согласно договору купли - продажи квартиры от 23.07.2015г. Ёлкина Т.М., Ёлкин Г.В., Ёлкин В.Г. приобрели у ФИО2, ФИО3, ФИО1 квартиру общей площадью 54,9 кв м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос ПАО «Сбербанк России» г.Новосибирск №270-02Н-03-14/47590 от 30.03.2017г. ФИО1 на счет №42307.810.6.1300.0992673, открытый 22.07.2015г.в Центрально-Черноземном Банке ПАО «Сбербанк России» г.Воронеж дополнительный офис №9013/01020, 07.08.2016г. зачислены денежные средства в сумме 646470 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 36-36/004-36/004/002/2015-599/4 от 27.07.2015г. Ёлкин Г.В. является собственником квартиры, общей площадью 54,9 кв м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 36-36/004-36/004/002/2015-599/5 от 27.07.2015г. Ёлкина Т.М. является собственником квартиры, общей площадью 54,9 кв м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 36-36/004-36/004/002/2015-599/6 от 27.07.2015г. Ёлкин В.Г. является собственником квартиры, общей площадью 54,9 кв м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Домоуправление» от 07 марта 2017 года №1084/1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

То есть в настоящее время по адресу: <адрес>, остается, зарегистрирована ФИО1 Ответчик в проведении текущего ремонта квартиры участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

ФИО1 не является членом семьи собственников жилого помещения, между ними никаких алиментных обязательств нет.

Таким образом, у ФИО1 отсутствует право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем Ёлкиной Т.М., Ёлкину Г.В., Ёлкину В.Г. на праве собственности квартире существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года с последующими дополнениями и изменениями, п.4 - гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства; п.16 – при изменении места жительства гражданин обязан не позднее 7 дней обратиться в уполномоченные органы для перерегистрации и т.д.

Следовательно, исковые требования Ёлкиной Т.М., Ёлкина Г.В., Ёлкина В.Г. к ФИО1 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ёлкиной Т.М., Ёлкина Г.В., Ёлкина В.Г. к ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Скоморохов В.В.