Решение № 2-1749/2025 2-1749/2025~М-1155/2025 М-1155/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1749/2025

Дело № 2-1749/2025

86RS0005-01-2025-002011-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях муниципальной программы по расселению аварийного жилья

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому отчету ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» от 2018 года по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО<адрес>, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 72 %. Экспертом сделаны выводы о недопустимой категории технического состояния несущих строительных конструкций здания, исчерпанию эксплуатационных показателей, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к зданиям. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамент, перекрытия, наружные и внутренние стены, инженерные системы).

С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу администрации с.п. Солнечный надлежало в разумные сроки выполнить процедуру, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ, произвести изъятие жилого помещения с предоставлением равнозначного возмещения, однако этого сделано не было. В настоящее время срок, установленный для расселения указанным актом, истек, и дальнейший перенос данного срока является неразумным, поскольку сам факт нахождения в данном аварийном доме угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

На основании изложенного ФИО2 просит обязать администрацию с.п. Солнечный предоставить ему другое жилое помещение на условиях муниципальной программы по расселению аварийного жилья не меньшей площадью в пределах с.п. Солнечный Сургутского района ХМАО-Югры.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации с.п. Солнечный ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,8 кв.м.

На основании распоряжения администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому отчету ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» от 2018 года по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 72 %. Экспертом сделаны выводы о недопустимой категории технического состояния несущих строительных конструкций здания, исчерпанию эксплуатационных показателей, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к зданиям. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундамент, перекрытия, наружные и внутренние стены, инженерные системы).

Расселение граждан из аварийного жилья в сельского поселения Солнечный производится на условиях муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права; распоряжением об утверждении межведомственной комиссии; справками БТИ; договором передачи жилого помещения в собственность; техническим отчетом; выпиской из ЕГРН; копией постановления об адресной программе; справкой с места жительства; объяснениями представителя ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В данном случае срок расселения из аварийного дома, установленный распоряжением администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ истек, при указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района предоставить ФИО2 жилое помещение на условиях муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 47,8 кв.м.) в черте сельского поселения Солнечный Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.