Решение № 2-9603/2017 2-9603/2017~М0-8875/2017 М0-8875/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-9603/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ТСЖ « 40 Лет Победы,84» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « 40 Лет Победы,84» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

В 2005 году собственниками помещений многоквартирного <адрес> победы в <адрес> выбран один из способов управления, а именно управление товариществом собственников жилья.

ТСЖ « 40 Лет Победы,84» создано 31.05.2005г. и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

С момента создания и регистрации ТСЖ « 40 Лет Победы,84» в порядке, установленном федеральным законом, к товариществу переходят функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ТСЖ « 40 Лет Победы,84» заключены договора на оказание услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, расчетно-кассовое обслуживание многоквартирного дома.

ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО3

Согласно приложенному расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с мая 2014г. по июль 2017г. составляет 428976,54 рублей.

В связи с чем, ТСЖ « 40 Лет Победы,84» было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором уточнив требования, окончательно просит суд взыскать солидарно с ответчиков за услуги по статьям содержание, отопление, ремонт и ОДН в сумме 186106,09 рублей, за услуги по статьям ГВС, ХПВ, водоотведение и электроэнергии в размере 120512,94 рублей с фактически проживающих членов семьи ФИО4, взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 6269 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме, расчет истца не оспаривали.

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату а жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 5-6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В 2005 году собственниками помещений многоквартирного <адрес> победы в <адрес> выбран один из способов управления, а именно управление товариществом собственников жилья.

ТСЖ « 40 Лет Победы,84» создано 31.05.2005г. и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ (л.д.22).

С момента создания и регистрации ТСЖ « 40 Лет Победы,84» в порядке, установленном федеральным законом, к товариществу переходят функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ТСЖ « 40 Лет Победы,84» заключены договора на оказание услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, расчетно-кассовое обслуживание многоквартирного дома.

ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.6).

Между тем, судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что подтверждается выпиской с лицевого счета и справкой о перерасчете. Размер задолженности ответчиков за услуги по статьям содержание, отопление, ремонт и ОДН составляет 186106,09 рублей, за услуги по статьям ГВС, ХПВ, водоотведение и электроэнергии составляет 120512,94 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. Данные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг № и квитанцией на сумму 5000 рублей (л.д.49-50,49а). В связи с чем сомнений у суда не вызывают и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 269 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 в пользу ТСЖ « 40 Лет Победы,84» задолженность за услуги по статьям содержание, отопление, ремонт и ОДН составляет 186106,09 рублей, за услуги по статьям ГВС, ХПВ, водоотведение и электроэнергии составляет 120512,94 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6269 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: А.Ю. Иванов