Решение № 2-4690/2017 2-4690/2017~М-3723/2017 М-3723/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-4690/2017

Дело № 2-4690/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

28 августа 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что ФИО1 и К. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. В квартире была выполнена перепланировка для улучшения жилищных условий. До перепланировки вход в кухню был из коридора, а вход в ванную комнату из кухни. После перепланировки ванная комната была объединен с туалетом, вход в совмещенный санузел в настоящее время из коридора, а кухня объединена с залом в кухню-столовую. При перепланировке площадь квартиры увеличилась на <...> кв.м. за счет сноса внутренних перегородок. Несущие конструкции перепланировкой затронуты не были. По факту произведенной перепланировки МУП БТИ был изготовлен проект №...-"."..г. «Перепланировка и переустройство квартиры» по адресу <адрес>. Постановлением №... от "."..г. было отказано в согласовании перепланировки. Истец просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г. ФИО4 является собственником <...> доли, ФИО1 собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Как следует из проекта «Перепланировка квартиры», выполненного МУП «БТИ» г. Волжского №..., проектом предусматривается следующая перепланировка: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (7); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (1) и коридором (5); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (11) и кухней (8); демонтаж перегородки между коридором (11) и жилой комнатой (7); демонтаж перегородки между кухней (8) и жилой комнатой (7); демонтаж перегородки между коридором (11) и ванной (9) с туалетом (10); демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной (9) и кухней (8); заделка дверного проема между коридором 91) туалетом (10); устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в коридоре (11); объединение санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора 911) и кухни (8); сантехнические работы.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №... от "."..г. К., ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненных самостоятельно в соответствии с №..., разработанным МУП «БТИ», отказано ввиду представления документов ненадлежащий орган: согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом.

Исследованными доказательствами подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (7); демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором (1) и коридором (5); демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором (11) и кухней (8); демонтаже перегородки между коридором (11) и жилой комнатой (7); демонтаже перегородки между кухней (8) и жилой комнатой (7); демонтаже перегородки между коридором (11) и ванной (9) с туалетом (10); демонтаже перегородки с дверным блоком между ванной (9) и кухней (8); заделке дверного проема между коридором 91) туалетом (10); устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в коридоре (11); объединение санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора 911) и кухни (8); сантехнических работах.

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка и переустройство в квартире истца выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко