Решение № 2-2122/2018 2-56/2019 2-56/2019(2-2122/2018;)~М-2021/2018 М-2021/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-2122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 14 января 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис». В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение – квартира <№>, расположенная по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику, по ? доли каждому. Между ней и ответчиком общее хозяйство не ведется, членом семьи истца ФИО2 не явиляется, а также в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещением и коммунальные услуги, просит в судебном порядке определить порядок оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое, и обязать ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила заявленные ею требования удовлетворить.

Представитель ООО «Новоградсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно справке, представленной АО «Информационно-расчетный центр», в жилом помещении по адресу: <Адрес>, зарегистрирован: ФИО2, <Дата> рождения.

При этом судом также установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, брак между ними расторгнут <Дата> решением мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области. Кроме того, стороны имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд не усматривает оснований для возложения на организацию, осуществляющую предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, следующим образом:

ФИО1 – в размере 1/2 доли;

ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18 января 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.