Решение № 2-563/2021 2-563/2021~М-34/2021 М-34/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-563/2021

Дело № 2-563/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при помощнике судьи Валеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Глазковой О.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу Челябинская область, г.Озерск, <адрес>. (л.д. 5-9, 55).

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г.Озерск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2010 года, заключенного между ней и ФИО14 В данный момент в квартире зарегистрированы истица и ответчик ФИО2, который ей приходится отцом. При этом ответчик имеет в собственности квартиру в г.Озерске <адрес>. Ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет, чинит препятствие в пользовании жилым помещением. Несмотря на отсутствие правовых оснований, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире и отказывается освободить ее. На неоднократные предложения истца, ответчик в добровольном порядке сняться с учета отказывается и не освобождает жилое помещение. В связи с чем, ФИО1 просит выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, просила выселить ответчика, а также дополнив, что несмотря на отсутствие законных оснований в квартире, ответчик до настоящего времени проживает в квартире, сменил замок на входной двери, в связи с чем она не имеет доступа в свою собственность, чем нарушаются ее права как собственника. Дополнила, что в момент продажи трехкомнатной квартиры, родителей вынуждена была зарегистрировать в своём жилье до момента приобретения ими собственность жилого помещения. После приобретения родителями квартиры, мать снялась с учета, а отец ФИО2 сняться с регистрационного учета не пожелал, всячески препятствовал вселению истицы. Угрожал обратиться в правоохранительные органы по факту пропажи его имущества из квартиры в случае намерения истицы вселиться в жилое помещение. Указала, что ответчик членом ее семьи не является, в настоящее время она вынуждена проживать по другому адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту постоянной регистрации по адресу: Челябинская обл., г. Озёрск, <адрес>, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.34, 54).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, другие адреса места жительства ФИО2 суду неизвестны, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу Челябинская область, <адрес> принадлежит ФИО1. на основании договора купли-продажи от 12.02.2010 года (л.д.16).

Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от 12.02.2010 года произведена 27.04.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

В указанной квартире зарегистрированы истица ФИО3 с 29.12.2020г. (л.д.14 копия паспорта оборот), а также ответчик ФИО2 с 22.10.2010 года (справка ООО «ЖЭК-4» л.д.17).

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, учитывая, что собственником квартиры является ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом отсутствует, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения не может пользоваться им, вынуждена проживать в ином жилом помещении в связи с проживанием в жилом помещении ответчика. Ответчик же имея на праве собственности 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>(л.д.53) проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств правовых оснований для дальнейшего нахождения и проживания в спорной квартире, исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий - Ю.Р. Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2021 года.

<>

<>

<>

<>

<>

<>