Решение № 2-1901/2025 2-1901/2025~М-1458/2025 М-1458/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1901/2025

УИД: 66RS0№-77 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1901/2025 по иску

ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить обязанность АО «Расчётный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, является собственником 1/2 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире проживает ее родная сестра - ФИО1, которая является собственником 1/2 доли в данной квартире.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В добровольном порядке достичь соглашения о порядке оплаты не удалось.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Тагилэнерго».

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что основание и предмет заявленных исковых требований поддерживает и просит удовлетворить (л.д.81).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила (л.д.83).

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания ЖЭУ №», НТ МУП «Тагилэнерго», АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.84-85).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО1 (л.д.33).

На момент рассмотрения дела, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справки из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.59).

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически проживает в жилом помещении.

Истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Из сведений Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> следует, что МКД с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «ЖЭУ №»(л.д.60).

Согласно сведений ООО УК «ЖЭУ №», ООО «УК «ЖЭУ №» осуществляет управление домом № по <адрес> с 15.06.2023г.

Управляющая компания является исполнителем следующих жилищных услуг:

• Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

• Уборка мест общего пользования;

• Обслуживание общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;

• Горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• Горячее водоснабжение (компонент теплоноситель) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• Холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• Водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• Обслуживание внутридомовых газовых сетей;

• Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования;

Также ООО «УК «ЖЭУ №» как управляющая организация является владельцем специального счета на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> ООО «УК «ЖЭУ №» не является. Между собственниками помещений в доме и ресурсоснабжающими организациями заключены и действуют прямые договоры (л.д.77).

Из сведений АО «Расчетный центра Урала» следует, что АО «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала») осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров. В работе АО «РЦ Урала» руководствуется законодательством, действующим на территории Российской Федерации, и поручениями и сведениями, направляемыми исполнителями услуг.

Договорных отношений с гражданами-потребителями жилищно-коммунальных услуг АО «РЦ Урала» не имеет. Коммунальные услуги не оказывает.

АО «РЦ Урала» заключены агентские договоры, на основании которых производятся начисления по дому № по <адрес>, в том числе по <адрес>: НТ МУП «Тагилэнерго» (ресурсоснабжающая организация) №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «ЖЭУ №» (действующая управляющая компания) №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РуПромСтрой» (домофон) №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ру-ПромСтрой» (уборка МОП) №АГ от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ силами АО «РЦ Урала» производятся расчеты по коммунальным услугам «Отопление», «Горячее водоснабжение» -исполнитель НТ МУП «Тагилэнерго».

Жилое помещение № оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Сведения о показаниях прибора не подаются с декабря 2021 г. В связи с этим, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчеты по ГВС производятся из норматива потребления на 1 зарегистрированного человека (л.д.65,67).

В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке определить порядок оплаты не представляется возможным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения, в жилом помещении зарегистрирована и проживает только ответчика, расчет платы за коммунальную услугу ГВС производится исходя из норматива потребления.

Таким образом, необходимо определить порядок оплаты по услугам за содержание жилья и коммунальным услугам на общедомовые нужды, услуге отопления, а также взносам на капитальный ремонт, следует исходя из размера доли каждого собственника, а по коммунальным услугам, расчет которых производится исходя из норматива потребления (ГВС), показаний прибора учета обязанность по оплате следует возложить на ответчика, которая зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для возложения обязанности на АО «Расчётный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес>, суд не находит, поскольку исполнителем каких-либо коммунальных услуг он не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт: <...>) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

на ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения, а также услугу отопления, взносы на капитальный ремонт;

на ФИО1 (паспорт: №) в размере 1/2 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения, а также услугу отопления, взносы на капитальный ремонт; а также в полном объеме за коммунальные услуги.

В установлении иного порядка оплаты отказать.

Исполнители коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья должны производить начисление платы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных плате платежных документов в соответствии с указанным порядком с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...>