Решение № 2-1360/2017 2-1360/2017~М-1171/2017 М-1171/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1360/2017

Дело № 2-1360/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику и просит обязать Управление Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> После того, как он стал оформлять документы в соответствии с законом, т.е. обратился в ФГБУ за внесением в ГКН сведений о земельном участке с установленными судом границами, выяснилось, что он числится собственником двух земельных участков, один из которых имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в д. <адрес>, кадастровый №, а второй имеет площадь <данные изъяты> кв. м., и также расположен в д. <адрес>, с кадастровым номером №

Однако истец имеет в собственности только один земельный участок. Считает, что в данном случае произошел двойной учет в ГКН.

В ДД.ММ.ГГГГ году был учтен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ему присвоен кадастровый №. Основанием для учета земельного участка послужило распоряжение администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ. на учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № на основании решения Каширского городского суда.

Считает, что неправильная постановка на учет спорных участков привела к «задвоению» данных в ГКН, что противоречит правоустанавливающим документам и препятствует собственнику надлежащим образом реализовать свои права. Более того, двойной учет земельных участков в ГКН может привести к двойному налогообложению.

Истец ФИО1, представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2 Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на период возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14).

С 1января 2017г. данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного администрацией <данные изъяты> с/совета, ФИО1 на основании решения сессии <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га для ведения садоводства и огородничества.

Из выписки из ЕГРН следует, что данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный учет и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 10).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены уточненные исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Кашира Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок и постановке на кадастровый учет. Установлен факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа «Свидетельство о праве собственности на землю №, выданного администрацией <данные изъяты> с/совета (дата в документе не указана), на основании Решения сессии <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с геоданными, указанным в решении суда. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственности ФИО1 находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документом-основанием указано решение каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-18).

Суд приходит к выводу о том, что кадастровые номера № и № присвоены одному и тому же земельному участку. Вместо того, чтобы внести изменения в данные земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРП, относительно его площади и границ земельный участок по адресу: <адрес>, был заново поставлен на кадастровый учет. Неправильная постановка на учет спорного участка привела к «задвоению» данных в ЕГРН. В настоящее время кадастровый № участка является дубликатом номера земельного участка, который принадлежит истцу на праве собственности.

Из анализа положений статей 14-17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 6 ч. 3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета такой земельный участок прекращает свое существование как объект права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>