Решение № 2-4810/2017 2-4810/2017~М-4607/2017 М-4607/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-4810/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ФИО4 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Собственниками жилого помещения, а также земельного участка, на котором располагается жилой дом, являются истцы. <дата> брак между истцом ФИО1 и ответчиком расторгнут. С мая <дата> ответчик по указанному адресу не проживает, вещей не хранит, расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения отказывается, отсутствие ответчика в течении длительного времени по адресу регистрации, а также невнесение платы по коммунальным платежам, по мнению истцов, свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, следовательно, подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также снятию органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалах дела имеется расписка, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалах дела имеется расписка, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН от <дата>. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности ?), ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности 1/4), ФИО3 (доля в праве общей долевой собственности 1/4).

ФИО1 доля в праве общей долевой собственности в размере ? на жилой дом принадлежит на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО3 доля в праве общей долевой собственности в размере ? на жилой дом принадлежит на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 30.01.2013г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО2. доля в праве общей долевой собственности в размере ? на жилой дом принадлежит на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата>., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно п. 1 Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата>. ФИО4 подарил в общую долевую собственность ФИО2 (1/4 долю в праве) и ФИО3 (1/4 долю в праве), принадлежащую ему по праву общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, расположенный на земельном участке, общая площадь <№ обезличен> кв.м., инвентаризационный <№ обезличен> лит. <№ обезличен>, по адресу: <адрес>

Указанная доля жилого дома принадлежала ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>. (п.2 Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата>.).

Как следует из свидетельства о расторжении брака <№ обезличен> от <дата> брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен <дата>. на основании решения мирового судьи судебного участка <№ обезличен> Химкинского судебного района Московской области от <дата>., о чем <дата>. Химкинским управлением ЗАГС Главное управление ЗАГС Московской области составлена запись акта о расторжении брака <№ обезличен>

Согласно ответа ОВМ УМВД России по г.о. Химки от <дата>. №б/н, а также адресной справке по имеющимся учетам Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от <дата>. на судебные запросы по указанному адресу следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом достоверно установлено, что ответчик добровольно покинул жилую площадь, брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, общего хозяйства между истцами и ответчиком не ведется, платежи по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиком не производится, однако ответчик до сих пор зарегистрирован на жилой площади собственников, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Ответчиком на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата>. произведено отчуждение своего имущества истцам ФИО2 и ФИО3, условия о сохранение за ФИО4 права пользования жилым помещением в поименованном договоре отсутствует, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при отчуждении жилого помещения по договору дарения право бессрочного пользования жилым помещением могло возникнуть только на основании договора безвозмездного пользования, от которого истец вправе отказаться (ст. 699 ГК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ <№ обезличен> от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 Денисовны – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <№ обезличен> от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья Панферова Д.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>