Решение № 2-691/2018 2-691/2018~М-595/2018 М-595/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-691/2018

Дело № 2-691/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ручьевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратилась в суд с иском к Ручьевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что она в 1976 г., по переселению поселилась в <адрес> Республики Крым. В 1983 г., колхозом «Советская Родина», истцу был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. В 1988 г., истец полностью выплатила стоимость дома.

В судебном заседании истец и её представитель, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчиков – Ручьевского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, против иска не возражал.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против иска не возражали.

Адвокат ФИО11, - представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против иска возражал в части признания права собственности на дом в целом за истцом, пояснил, что дом был приобретён в браке, следовательно, у истца есть права лишь на ? часть указанного дома.

Суд, выслушав истца, его представителя, явившихся ответчиков и представителя одного из ответчиков, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно переселенческому билету, истец совместно с мужем переехали в <адрес>.

Согласно копии справки СПК «Советская Родина», в 1988 году истец выплатила ссуду за указанный дом, и он перешел в собственность истца.

Так же судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>., что подтверждается данными из похозяйственных книг Ручьевского сельского совета, отметкой в паспорте о регистрации по указанному адресу.

Согласно копиям решений Ручьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ, № передан бесплатно в собственность земельный участок 0,24 га., под постройками ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака, между ФИО6 и ФИО1 расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно письму нотариуса ФИО12, от ДД.ММ.ГГГГ, № наследственное дело после смерти ФИО6, не заводилось.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности на дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п 15. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» (далее Пленум) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Пункт 20 постановления Пленума предусматривает, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пункт 21 постановления Пленума предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец – ФИО1 на протяжении более чем 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, за ней может быть признано право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Так же следует отметить, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено. ФИО1, на законных основаниях проживала в указанном жилом доме вместе с супругом, а с момента его смерти единолично, открыто владеет как собственным всем спорным домом, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 71,4 м2, летнюю кухню площадью 24,0 м2 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -