Решение № 2-2075/2024 2-2075/2024~М-1713/2024 М-1713/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-2075/2024

Дело № 2-2075/2024

54RS0008-01-2024-002908-11

Поступило в суд 02.09.2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2024 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при секретаре Сафроновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ООО «КЖЭК Горский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 317,45 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 877,66 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856 руб.

В обоснование иска указано, что в управлении ООО «КЖЭК «Горский» находится многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем <адрес> МКД № по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

1. Текущее содержание в размере 35037,45 руб.

2. Электроэнергия СОИ в размере 2397,94 руб.

3. ГВС СОИ в размере 622,64 руб.

4. ХВС СОИ в размере 73,04 руб.

5. Водоотведение СОИ в размере 104 руб.

6. ХВС на ГВС СОИ в размере 64,78 руб.

7. Текущий ремонт в размете 1017,60 руб.

Всего 39 317 руб. 45 коп.

Ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15877,66 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «КЖЭК «Горский». Определением мирового судьи истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, с разъяснением права на обращение в суд в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18).

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в МКД № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Кроме того, общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в том числе:

- утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2017 г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 31 руб. 61 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц;

- утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2018г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 33 руб. 19 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц;

- утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тариф на 2019г. за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за обслуживание противопожарной автоматики (ППА) в размере 35 руб. 85 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника ( нанимателя) в месяц;

- утвержден тариф на текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 руб. 00 коп. за 1 квадратный метр помещения собственника (нанимателя) в месяц.

Как указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, согласно представленному расчету (л.д. 7-9) у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за текущее содержание в размере 35 037,45 рублей, электроэнергия СОИ в размере 2 397,94 рублей, текущий ремонт в размере 1 017,60 рублей, ГВС СОИ в размере 622,64 рублей, ХВС СОИ в размере 73,04 рублей, водоотведение СОИ в размере 104 рублей, ХВС на ГВС на СОИ в размере 64,78 рублей, а всего 39 317,45 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказами Департамента по тарифам НСО. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представил, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 317,45 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.10-14) сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 877,66 рублей.

Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом марратория на начисление пени, а потому требования о взыскании с ответчика пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 856 рублей (л.д.5, 6) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 317,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 877,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 21.10.2024.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко