Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-951/2017 М-951/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-948/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием представителя истца в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5,

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-948/2017 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования город Алексин, сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Муралова о признании права собственности на сарай,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО город Алексин о признании права собственности на сарай, указав в обоснование заявленных требований, что она проживает в квартире № в жилом <адрес>. Возле дома расположен ряд построек – хозяйственных сараев, среди которых находится и принадлежащий ей сарай №. Данное строение было возведено в 1998 году. С этого же момента по настоящее время сарай постоянно используется ею. 28.01.2009 года СПК им.Муралова в лице председателя ФИО1 передал ей безвозмездно в собственность указанное недвижимое имущество по акту приема-передачи, однако никаких правоустанавливающих документов на сарай ей при этом передано не было и лишь рекомендовано для оформления права собственности на сарай обратиться в органы технической инвентаризации. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ей выдан технический паспорт на сарай №, в котором его владельцем указана она. Ввиду отсутствия у нее соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на сарай, она не может в полном объёме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения.

На протяжении длительного периода времени, с 1998 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. Считает, что принадлежащий ей сарай не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. За все годы личного владения хозяйственной постройкой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Признание права собственности на сарай ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. Во внесудебном порядке признать за ней право собственности на указанный сарай не представляется возможным. Учитывая сложившийся порядок пользования указанным имуществом на протяжении длительного времени, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просила признать за ней право собственности на сарай с кадастровым №, площадью 16,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании:

Истец ФИО7 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель соответчика СПК им.Муралова, привлечённого к участию в деле определением суда от 27.09.2017 года, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно председатель СПК им.Муралова ФИО3 просила рассмотреть дело без участия их представителя, указала, что исковые требования признаёт в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи, заключённого с муниципальным образованием Алексинский район, № от 10.04.2008 года ФИО7, ФИО2, ФИО4 (по 1/3 доле каждый) являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирована по указанному адресу.

28.01.2009 года СПК им.Муралова в лице председателя ФИО1 передал безвозмездно в собственность ФИО7 сарай №, расположенный около <адрес>, а ФИО7 приняла его, что подтверждается актом приема-передачи от 28.01.2009 года. Для оформления права собственности на данное имущество необходимо обратиться в органы технической инвентаризации для составления технической документации.

За ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, закреплен и фактически используется по настоящее время хозяйственный сарай №, расположенный по <адрес>, что подтверждается справками администрации МО Буныревское Алексинского района №86 от 20.02.2012 года, №247 от 12.08.2014 года, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, за 2002 – 2007 годы.

Согласно техническому паспорту на здание сарая, составленному Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.04.2012 года, сарай (лит. Г), инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, субъектом права указана ФИО7, право собственности не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 03.09.2016 года, следует, что сарай, назначение: нежилое здание, площадью 16,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

22.09.2017 года межведомственной комиссией по установлению соблюдения градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов, произведено обследование сарая №, расположенного по адресу: <адрес>, и дано заключение, согласно которому указанный сарай № соответствует санитарным, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, не противоречит градостроительному регламенту; по вопросу перестраивался ли данный сарай с момента постройки 1998 года, комиссия сведениями не располагает, что подтверждается актом межведомственной комиссии от 22.09.2017 года, утвержденным постановлением администрации МО город Алексин № от 22.09.2017 года.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что спорный объект построен в 1998 году СПК имени Муралова в установленном порядке и самовольной постройкой не является, испрашиваемый сарай соответствует санитарным, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник - СПК им.Муралова в пределах предоставленных ему законом полномочий распорядился принадлежащим ему имуществом и в настоящее время не оспаривает право собственности ФИО7 на указанный объект недвижимого имущества.

Здание сарая не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на сарай с кадастровым №, площадью 16 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

Председательствующий