Решение № 2-378/2020 2-378/2020~М-2922/2019 М-2922/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-378/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 февраля 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Былковой С.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

законного представителя третьего лица СНТ «Авангард» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что с 1999 года по настоящее время в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок был передан истцу истца собственником ФИО, впоследствии умершей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

За весь период владения вышеуказанным земельным участком, ФИО4 несет бремя расходов по его содержанию, пользуется им как своим собственным, владеет открыто и непрерывно. В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от бывшего собственника к истцу не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представила в судебное заседание письменные возражения в которых просит суд в иск еотказать.

Законный представитель третьего лица СНТ «Авангард» – ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, пояснения представителя третьего лица, показания опрошенных по делу свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018 года, членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч.1 ст.12 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Права и обязанности членов товарищества определены ст.11 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации Хабаровского района № 284 от 03.03.1993 года «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Авангард», земельные участки предоставлены в собственность гражданам, состоявшим в садоводческом товариществе «Раздольное», по прилагаемому списку, согласно которому, участок № площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которой, зарегистрированные права на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации имеющейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел наследственное дело в отношении наследодателя ФИО, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно справке председателя СНТ «Авангард» ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно с 1999 года содержит земельный участок № по <адрес>.

ФИО1 производит оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой, оформленной в отношении земельного участка № на ее имя, имеющей записи о произведенных платежах в 2018, 2019 годах.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в слу????????????????????????????????????

В судебном заседании установлено, и подтверждается показаниями свидетелей ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4, а таккже пояснениями председателя СНИ «Авангард» ФИО 1, что ФИО1 фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по назначению с мая 1999 года (более 18 лет), обрабатывает его, вносит членские взносы за пользование земельным участком, задолженности не имеет, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.