Решение № 2-1917/2024 2-1917/2024~М-1391/2024 М-1391/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-1917/2024

Дело № 2-1917/2024

УИД:05RS0012-01-2024-001878-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 июля 2024 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцами права собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 В.А., ФИО4, ФИО7 М.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: расположенную по адресу г.Дербент, <адрес изъят>.

Требования иска обосновала тем, что решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам его семьи была передана по ордеру <номер изъят> квартира, площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности в установленном законом порядке. Законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Спор о праве проживания и владения жилым помещением отсутствует. Дочь ФИО1 отказывается от причитающейся ей доле на жилое помещение в пользу остальных членов семьи.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992г., от 11.08.1994г., от 28.03.1998г., от 01.05.1999г., от 15.05.2001г., от 20.05.2002г., от 26.11.2002г., от 29.06.2004г., от 22.08.2004г., от 29.12.2004г., 30.062006г., 11.06.2011г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма (или по ордеру), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, ФИО6 получил отказ, датированный от 04.04.2024 г.

Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. X ФИО8 33 «б», <адрес изъят>, не включено в реестр муниципальной собственности городского округа «<адрес изъят>». При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном порядке.

Полагают, что не включение в реестр муниципальной собственности жилого помещения не может являться ограничением реализации жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а так же № 1541 - ФЗ - 1 от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По изложенным основаниям просят суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО3, ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, а также удовлетворить иск по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО9 в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 04 марта 1992 года № 63 ФИО2 по ордеру на жилое помещение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ была передана 2 -х комнатная <адрес изъят>-б площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО6 с членами своей семьи ФИО4 и ФИО13 проживает в <адрес изъят>-б по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

ФИО6, ФИО3, ФИО5 как граждане РФ, имеют право единожды приобрести в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение, при этом на них, соответственно, также лежит обязанность подтвердить ее неучастие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ.

Как следует из представленных материалов, истец ФИО7 В.А. изъявил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако ему в оформлении документов о приватизации отказано в связи с отсутствием сведений в реестре муниципальной, государственной собственности в отношении него, рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для регистрации права на приватизацию данного жилого помещения.

Права истцов ФИО6, ФИО3,ФИО5 по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением никто не обращался, в суд предоставлено нотариальное заверенное заявление дочери истца ФИО6 ФИО1 о том, что она отказывается от прав на приватизацию указанной квартиры в пользу истцов.

При этом, как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможности регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленных статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем, препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Данных, и доказательств их подтверждающих, о том, что ранее ФИО6 и члены его семьииспользовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не представлено.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 11 Жилищного Кодекса РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании за истцами права собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 19 июля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 июля 2024 года.

Судья Рамазанова З. М.