Решение № 2-877/2019 2-877/2019~М-689/2019 М-689/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-877/2019

Дело № 2- 877/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В последующем истец уточнил свои требования и просил признать за ним право на выкуп земельного участка общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему в аренду был отведен земельный участок площадью <***> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ<адрес>, на котором в последствии он подготовил фундамент под гараж и малуху, привез материалы для строительства, заключил договор с ООО «Башкирэнерго» и установил счетчики электроэнергии.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО1, согласно которому ему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

На обозрение суда представлен градостроительный план земельного участка на земельный участок, заказчиком которого является ФИО1

Исходя из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ., объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствуют установленным параметрам и допустимости.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке имеется фундамент под гараж, строений нет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находится в аренде у ФИО1

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

На основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объекту недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина