Решение № 2-1276/2018 2-1276/2018 ~ М-968/2018 М-968/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1276/2018

Дело № 2-1276/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Аркушенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО1 к ООО УК «Управдом -4» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель собственников многоквартирного дома адрес ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «»УК «Управдом-4, в обоснование которого, с учетом уточнений, указала, что с организацией ответчика в одностороннем порядке расторгнут договор управления. В последующем, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Сервис», .... с обществом заключен договор управления. Также собственниками принято решение о возврате неосвоенных последним денежных средств, сумма которых, по мнению истца, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, складывающаяся из: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – сумма начисленных денежных средств; <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек – сумма фактически выполненных работ; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – сумма невыполненных работ; <данные изъяты> рублей – сумма, поступившая от использования общего имущества МКД. Невыполненные работы связала с тем, что на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не были представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ ТО ВДГО, а также того, что в период с .... по .... года никакой информации на сайте организации ответчика об МКД № адрес не размещалось. Просила взыскать с ответчика сумму неосвоенных денежных средств, оплаченных в качестве платежей за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 ( по доверенности) заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика ООО УК «Управдом -4» ФИО3, ФИО4 (по доверенности) исковые требования не признали, указали, что представитель собственников многоквартирного дома адрес ФИО1 уклонялась от подписания актов выполненных работ, в связи с чем, они были вынуждены направить их по почте. Кроме того, по их мнению, требование необоснованно, поскольку собственники дома адрес имеют долг перед организацией в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель третьего лица ООО «УК «Сервис» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В силу п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.п. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом, согласно части 8.2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменений способа управления данным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является участником долевой собственности в квартире адрес (л.д. 41). Кроме того, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от .... (л.д. 12) уполномочена последними на представление их интересов в отношениях с третьими лицами.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что на основании договора управления многоквартирным домом от .... управление домом адрес осуществляло ООО «Управдом-4» (л.д. 25-30), на основании решения собственников, проведенного в форме заочного голосования от .... (л.д. 31-34).

В последующем, .... собственниками указанного дома было проведено собрание, на котором было принято решение о расторжении договора с указанной управляющей компанией с .... и заключением договора с управляющей организацией ООО «УК «Упавдом-4» (л.д. 17-22).

.... собственники дома адрес в лице председателя совета дома ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 14-16).

Но в дальнейшем, в период с .... собственниками указанного дома вновь было проведено общее собрание, в ходе которого .... принято решение о расторжении договора управления с организацией ответчика и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Сервис». Кроме того, решено возвратить сумму неосвоенных денежных средств из ООО «УК «Управдом-4» путем перевода указанных денежных средств на счет вновь избранной управляющей организации ООО «УК «Сервис» (л.д. 11-13).

.... с указанной организацией заключен договор управлением спорным многоквартирным домом (л.д. 6-10).

Таким образом, организация ответчика осуществляло управление домом адрес в течение пяти месяцев в период с .....

Судом исходя из представленного отчета о выполнении договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за .... годы произведен расчет неизрасходованных денежных средств, размер которых составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.115).

Ответчиком представлен расчет, согласно которому сумма неосвоенных денежных средств составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, поскольку последним произведен вычет задолженности собственников по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако, указанная позиция стороны ответчика не основана на законе, поскольку оплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме денежные средства в счет выполнения работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома имеют целевое назначение. Оплаченные собственниками помещений, но не выполненные работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с отсутствием (в том числе) необходимости выполнения таких работ) либо неполное израсходование внесенных собственниками денежных средств на выполнение работ, при смене управляющей компании влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения, поскольку были получены последней для исполнения прекратившегося обязательства. Кроме того, ООО «УК «Управдом-4» не лишен права взыскать указанную задолженность с соответствующих собственников в судебном порядке.

Между тем, суд не может и согласиться с позицией истца о неоказании управляющей компанией услуги в виде организации работ по предоставлению информации в электронном виде, по следующим основаниям.

Частью 10 ст. 161 ЖК РФ, установлено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями п. п. 10, 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. п. 31, 33 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов. Наряду с указанными правовыми актами, коллегия судей принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (в редакции от 27.02.2017) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, регламентируется обязанность товарищества раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (п. «а»); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (п. «г»); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п. «д»); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (п. «з»).

Пунктом 5 Стандарта раскрытия информации регламентированы способы раскрытия товариществом указанной в п. 3 того же Стандарта информации. К таким способам относятся: обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также по выбору товарищества на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, или сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность (п. «а»); размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (п. «б»); предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. «в»).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пункт 21 Стандарта раскрытия информации).

Согласно отчету о проделанной работе ООО «УК «Управдом-4» стоимость организации работ по предоставлению информации в электронном виде (л.д. 102 и оборот) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с указанием периодичности оказании услуги – постоянно. В соответствии с актами приемки оказанных услуг (л.д. 103-107) ежемесячная стоимость указанной работы составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Согласно договору оказания услуг по сопровождению сайта от ...., заключенному между организацией ответчика и <данные изъяты>, последний обязался в течение срока действия договора (с ....) оказывать услуги по сопровождению сайта ООО «УК «Управдом-4» (л.д. 181-187). В приложении к указанному договору поименован дом адрес с указанием ежемесячной стоимости в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Из приказов по личному составу в <данные изъяты> следует, что в спорный период времени должность ведущего маркетолога занимала <данные изъяты> (л.д. 170, 172, 174). В соответствии с должностной инструкцией ведущего маркетолога, последний, в том числе, разрабатывает и поддерживает основные концепции сайта; следит за текстовым наполнением сайта и постоянным обновлением сайта, редактирует материалы, исследует потребности и запросы посетителей сайта.

Согласно платежным поручениям (л.д. 188-199) ООО «УК» Управдом-4» произвело оплату во исполнение указанного договора.

Таким образом, факт выполнения работ по предоставлению информации в электронном виде в многоквартирном доме организацией ответчика подтверждается представленными в материалы дела, и подлежит вычету из суммы неосвоенных денежных средств (<данные изъяты>).

Однако, суд считает обоснованными доводы стороны истца о том, что ООО «УК «Управдом-4» неисполнения обязанностей по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пункт 4.4. национального стандарта Российской Федерации «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования по техническому регулированию и метрологии (ГОСТ Р 22.1.12 - 2005)» от 28.03.2005 № 65-ст, указывает, что жилые здания, включая системы газоснабжения, являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в редакции от 27.02.2017), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных - газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № (в редакции от 15.04.2014), под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Зона ответственности по обслуживанию и содержанию газового оборудования в многоквартирных жилых домах определена Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В соответствии с абз. 4 п. 2 Правил № 410, к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме относится: газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В силу п. 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно п.п. «в» п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутриквартирного газового оборудования собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Договором от .... № № предусмотрено, что <данные изъяты>» обязуется по заданию ООО «УК «Управдом-4» осуществлять техническое и аварийное обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, ведение эксплуатационно-технической документации внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении организации ответчика. В приложении к названному договору поименован и дом истца (л.д. 134-143).

Вместе с тем, согласно актом приемки выполненных работ по ТО ВДГО, находящимся в материалах дела (л.д. 200-221) работы по аварийному обслуживанию и использованию газоиспользующего оборудования по заявкам пользователей ВДГО на доме адрес не проводились.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной статьи, требования о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

Таким образом, с ООО «УК «Управдом-4» подлежат взысканию сумма неосвоенных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку с момента прекращения действия договора управления у организации ответчика отсутствовали правовые основания удерживать спорные денежные средства и пользоваться ими, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ, обязав их перечислить на счет ООО «УК «Сервис», что не противоречит закону, так как названные проценты поступают в собственность собственников многоквартирного дома и ООО « УК «Сервис» не наделяется правом самостоятельного расходования данных денежных средств.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает, что из суммы предъявленных исковых требований вычтена сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, в пределах взысканной судом суммы, составляет за период с .... в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ООО «УК «Управдом-4» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом -4» денежные средства собственников многоквартирного дома № адрес в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, перечислив их на расчетный счет ООО УК «Сервис» № № открытый в <данные изъяты>, к/с №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом -4» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018 года.

Судья Н.А. Ерофеева