Решение № 2-22/2018 2-22/2018 (2-2467/2017;) ~ М-2395/2017 2-2467/2017 М-2395/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-22/2018

№ 2-22/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО2,

представителя Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО3,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Красноармейский район о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок общей площадью 990 кв.м, с разрешённым использованием - для размещения станции технического обслуживания и магазина автозапчастей, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - станции технического обслуживания и магазина автозапчастей. На данном земельном участке он построил станцию технического обслуживания с магазином автозапчастей и буфетной общей площадью 652,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного здания, однако получил отказ в связи с истечением срока действия данного разрешения на строительство. Однако возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО Красноармейский район ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район ФИО3 также возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 990 кв.м, с разрешённым использованием - для размещения станции технического обслуживания и магазина автозапчастей, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом на земельном участке возведена станция технического обслуживания с магазином автозапчастей и буфетной общей площадью 652,6 кв.м. Объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, в том числе разрешение на строительство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - станции технического обслуживания и магазина автозапчастей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного здания, однако получил отказ. Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - станция технического обслуживания с магазином автозапчастей и буфетной с кадастровым номером № общей площадью 652,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства, приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Также соответствует нормам и требованиям строительных, противопожарных, других норм, действующих на территории Российской Федерации, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - станция технического обслуживания с магазином автозапчастей и буфетной с кадастровым номером № общей площадью 652,6 кв.м, год завершения строительства – № имеющий фактически число этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для внесения изменений в сведения и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимого имущества: нежилое здание - станция технического обслуживания с магазином автозапчастей и буфетной с кадастровым номером № общей площадью 652,6 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий фактически число этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья