Решение № 2-762/2020 2-762/2020~М-556/2020 М-556/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-762/2020

Дело № 2-762/2020

№ 42RS0001-2020-000873-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

27 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что является <...> С <дата> состоит на учете в Администрации Анжеро-Судженского городского округа, как нуждающийся в жилом помещении, поскольку <адрес> признана аварийной в установленном порядке. Также состоит на очереди <...>

Неоднократно обращался в Администрацию округа по вопросу предоставления жилья. По настоящее время жилье не предоставлено. Квартира по <адрес><...><дата>

Просил суд обязать Администрацию Анжеро-Судженского городского округа предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам, действующим на момент предоставления, во внеочередном порядке. Установить срок для совершения указанного действия – <дата>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 18 квадратных метров. Суду пояснил, что проживает в квартире по <адрес> по настоящее время. Указал в заявлении срок предоставления <дата>, потому что станет холодно, проживать в квартире будет невозможно, зимой утром замерзает вода, чтобы умыться, нужно лезть в подпол, отогревать. <...>

В судебное заседание представитель ответчика, третье лицо Вайда В.Н. не явились, извещены надлежаще, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Вайда В.Н. в судебном заседании от <дата> исковые требования поддержал, суду поясни, что квартира по <адрес> предоставлялась ему в <дата>. Договор социального найма оформил в <дата>, <...><дата> С ноября <дата> Вайда В.Н. в квартире не проживаю, <...> Наследство не оформлял, <...> Он проживает в этой квартире, не имея права собственности. Не возражаю, если <...> будет предоставлено жилое помещение вне очереди, а сам готов ждать, когда будут сносить дом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 3 и 5 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из части 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации названы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда социального использования. Соответствующие правила распространяются как на малоимущих, так и на иных указанных в законе граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

<...>

<...>

Из материалов дела судом установлено, что <дата> между КУМИ Администрации города и Вайда В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью <...> (л.д.4).

Согласно справке серии <...><дата> №, ФИО1 <...> (л.д. 15-16).

Согласно справке № от <дата>, <...><...> (л.д.54)

Согласно Акту обследования и Заключению МВК от <дата> жилой дом по <адрес> общий процент износа на <дата> -72%. Принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.24-25).

Согласно справке жилищного отдела Администрации <...> № <дата> ФИО1 состоит на общей очереди № и по категории <...> с <дата> (л.д.26).

Согласно справке <...> от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с <дата> Вайда В.Н. с <дата>, Вайда В.Д с <дата> до <дата> (л.д. 23).

Согласно справке филиала № БТИ <адрес> ГПКО «ЦТИ КО» от <дата> филиал о наличии недвижимого имущества за ФИО1 не располагает. По адресу <адрес> общая площадь <...> (л.д.23).

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, информация на имеющиеся у Вайда В.Н. и ФИО1 объекты недвижимости отсутствует (л.д. 47-49).

Согласно справке УПФР в <адрес>, ФИО1 является получателем <...>, в размере, на <дата>, составляет <...> ежемесячной денежной выплаты <...> (л.д. 21).

Согласно заключению эксперта № от <дата> выявленные дефекты являются критическими, вследствие чего исследуемая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не отвечает требованиям санитарно-технических и градостроительных норм. Исследуемый дом по указанному адресу и квартира <адрес> в данном доме, не пригодны для дальнейшего проживания и ремонт его экономически не целесообразен. Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома несет угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, живущих в нем (л.д.64-87)

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 <...>

<дата> истец принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, по состоянию на <дата> общая очередь №, <...> До настоящего времени ФИО1 не обеспечен жилым помещением, что, по мнению суда, нарушает права истца, которая в соответствии с ч. 1 ст. 51, п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской и Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № имеет право на получение жилого помещения. Малоимущность и нуждаемость в жилье подтверждена истцом в судебном заседании, ответчиком не оспаривалась.

В настоящее время истец проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма, данное жилое помещение, согласно заключению МВК является аварийным и подлежит сносу. Экспертным заключением установлено, что проживание в данной квартире несет угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, живущих в ней (л.д.82).

При таких условиях, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив предоставленные доказательства, с учетом закона, который подлежит применению, приходит к выводу о том, что истец относится к категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеет право на внеочередное получение от органа местного самоуправления по договору социального найма жилого помещения площадью не ниже установленных норм.

Суд считает, что отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников), в связи с чем ссылка ответчика на нарушение прав других лиц, обладающих аналогичным правом, является несостоятельной. При этом суд учитывает, что <...> проживает в жилом помещении, техническое состояние которого создает реальную угрозу для его жизни или здоровья.

В соответствии с п. 2 Решения городского Совета народных депутатов от <дата> № (принятого на сессии Совета Народных депутатов <адрес><дата> в <адрес> установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина - 18 квадратных метров.

При указанных обстоятельствах, Администрация Анжеро-Судженского городского округа обязана предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма соответствующее санитарным и техническим требованиям в черте г. Анжеро-Судженска, общей площадью не менее 18 кв.м во внеочередном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о предоставлении жилого помещения полностью удовлетворить.

Обязать Администрацию Анжеро-Судженского городского округа предоставить ФИО1, <дата>, уроженцу <адрес>, вне очереди по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, расположенное в черте г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, общей площадью не менее 18 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 03.11.2020.