Решение № 2-1208/2017 2-1208/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1208/2017

Дело №2-1208/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и интересах ФИО к ответчикам (л.д.3-6, 54-57), просит прекратить право пользования ответчиков жилым домом, земельным участком и всеми строениями по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является опекуном ФИО Ей и ФИО на праве общей совместной собственности принадлежат указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, который признан недееспособным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 было заключено Соглашение по найму имущества, согласно которого ФИО предоставил ФИО2 спорное имущество на правах найма. Ответчики проживают в спорном доме и пользуются спорным имуществом. ФИО1 своего согласия на передачу имущества не давала, ФИО признан недееспособным, с связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчиков спорным имуществом.

Истец в судебное заседания не явилась, представитель истцов по доверенности ФИО иск поддержал.

Ответчики иск не признали, пояснили суду, что в спорном доме не проживают, спорным имуществом не пользуются. В доме проживает сам ФИО, а они иногда бывают у него в гостях.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства по доверенности ФИО7, привлеченная к участию в деле с целью защиты интересов несовершеннолетнего ответчика ФИО5, положилась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО, ФИО, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО и ФИО1 (л.д.97-99).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ответчиком ФИО2 было заключено Соглашение по найму имущества, согласно которого ФИО предоставил ФИО2 спорное имущество на правах найма для проживания с семьей в составе – жена ФИО3 и внучка ФИО5, договор заключен на неопределенный срок (л.д.111-112).

Вступившим в законную силу решением Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан недееспособным (л.д.10-12).

Распоряжением Отдела социальной защиты населения <адрес> Управления социальной защиты населения ЦАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном ФИО (л.д.9). ФИО1 является бывшей супругой ФИО, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения. В настоящее время ФИО состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО6

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1); распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3); правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное (пункт 4).

В соответствии со ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

На основании п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет ( ст. 683 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчики проживают в спорном доме и пользуются спорным имуществом. Ответчики данное обстоятельство отрицают.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, пояснил суду, что является участковым уполномоченным Икшанского отдела полиции, 20-ДД.ММ.ГГГГ находился в <адрес> в связи с подачей представителем ФИО1 по доверенности ФИО заявления о том, что недееспособный ФИО хранит оружие и в доме проживают посторонние; в момент проверки в доме находится ФИО, ФИО1, ФИО и еще два представителя ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО, при этом у него не сложилось впечатление, что указанные лица постоянно проживают в данном доме, напротив, он посчитал, что они просто временно зашли в дом.

Свидетель ФИО, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО4 является ее гражданским супругом, около 5 лет они проживают в ее квартире в <адрес>.

Представленная истцом копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного участковым уполномоченным <данные изъяты> отдела полиции ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), не свидетельствует о проживании ответчиков в спорном жилом помещении или об иной форме пользования спорным имуществом, поскольку сам факт нахождения ответчиков в спорном доме в момент совершения участковым уполномоченным проверочных действий в ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об их проживании или пользовании имуществом. При этом сами ответчики данное обстоятельство отрицают, ссылаясь на то, что иногда бывают в доме в гостях у ФИО, когда он находится в доме.

Иных доказательств позиции истца суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что доказательств проживания ответчиков в спорном доме или пользования ими спорным имуществом суду не представлено.

Кроме того, Соглашение по найму имущества, заключенное между ФИО и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке недействительным не признано, не расторгнуто, каких-либо исковых требований в отношении данного соглашения истцом не заявлено. То обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан недееспособным, не свидетельствует о прекращении права ФИО2 на пользование спорным имуществом.

В соответствии с вышеизложенным, суд полагает, что основания для удовлетворения иска ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО к ответчикам о прекращении права пользования имуществом отсутствуют, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования имуществом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья