Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-202/2019 М-202/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В.,

При секретаре Руцкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора ФИО4, истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>, ответчика ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого дома <адрес>, указав в иске, что ФИО2 является внучкой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого вошел спорный жилой дом. ФИО2 после смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, истец получила на руки свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем истец приобрела право собственности на спорный жилой дом. Решением Кингисеппского городского суда по делу № спор о наследственных правах на дом разрешался судом, по результатам разрешения спора установлено право наследования за истцом. На наследство претендовал также ФИО7, которому решением суда было в иске о правах на наследство отказано. Однако, ответчик ФИО1, являясь дочерью ФИО7, самовольно, вопреки воле истца, вселилась в спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает в настоящее время без регистрации в отсутствие каких-либо правовых оснований. На требования истца о выселении ответчик не реагирует. Со ссылками на ст. 301 ГК РФ просит защиты нарушенного права путем удовлетворения ее требования о выселении ответчика <данные изъяты>

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, представив письменные возражения, пояснив, что истец не вправе требовать защиты своих нарушенных прав, поскольку право собственности истца не зарегистрировано в установленном порядке, ее отец ФИО7 имеет право на наследование указанного имущества вне зависимости от решения суда, поскольку ранее выданное свидетельство о правах на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, ее отец, реализуя свои права на владение данным домом, дал ей письменное согласие на вселение в этот дом, в связи с чем у нее имеются правовые основания для проживания в этом доме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 11. постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 2018 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 2018 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти гражданки ФИО6 было открыто наследственное дело №, о своих правах на наследство, оставшееся после смерти ФИО6, заявили ФИО2 и ФИО7

В ходе судебного разбирательства, связанного со спором наследников о правах на наследство в виде спорного дома и земельного участка, Кингисеппским городским судом было вынесено решение по делу № согласно которому судом было установлено наличие спорного имущества во владении наследодателя <данные изъяты> в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права собственности на наследственное имущество было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила на руки свидетельство о праве на часть наследственного имущества в виде земельного участка <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес> истец на момент рассмотрения настоящего спора не получала.

В силу разъяснений, указанных в п. 45 постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из положений данных статей собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, ФИО2, заявив о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, вправе защищать свои права путем предъявления настоящего иска, реализуя права собственника спорного имущества.

Судом также установлено, что ответчик ФИО8 является дочерью ФИО7 Как следует из пояснений сторон, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вселилась в спорный дом и проживает там в настоящее время.

Из справки ф. 9 о регистрации в указанном доме следует, что на регистрационном учете в указанном доме ответчик не состоит.

Обосновывая свои доводы о правомочиях на вселение и проживание в доме ответчик ссылается на письменное разрешение на проживание, полученное ею от ее отца ФИО7

Вместе с тем, как установлено судом, указанное письменное разрешение не проживание было дано ФИО7 на момент начала судебного спора, связанного с правами на наследственное имущество, решение Кингисеппского городского суда, которым ФИО7 было отказано в признании за ним прав на спорное наследственное имущество, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем само по себе письменное разрешение ФИО7 правового значения для разрешения вопроса о правомерности вселения в дом ответчика и проживания в нем в настоящее время не имеет.

В адрес ФИО1 истцом было направлено письменное требование о выселении, которое было проигнорировано ответчиком.

На момент рассмотрения настоящего спора правовых оснований для проживания в спорном доме у ответчика не имелось, в связи с чем ответчик, получив требование о выселении, обязана была добровольно исполнить требование о выселении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку добровольно выселяться из спорного дома ответчик не желает, она подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья подпись О.В. Башкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

№