Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-946/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2017 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от 14.01.2017 г., выданной управляющей компанией ООО «Коммунальщик Дона», копией поквартирной карточки.

В соответствии с корешком вселительной записки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена комната №, размером 12,0 кв.м, в <адрес>, на семью из двух человек: ФИО4 - сын.

Родство ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении III-AH № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МУФЗ ЖКХ ФИО3 <адрес> с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышла замуж за ФИО8, и ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вышла замуж за ФИО10 и в настоящее время носит фамилию ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с нотариально заверенным согласием <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - мать истца дает согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, без включения ее в число собственников.

Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом на приватизацию не пользовался.

Проживая в данной квартире, истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и счетами по оплате за ЖКУ и электроэнергию.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление ЖКХ» ФИО3 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ответ на обращение был получен ответ №-юр-31 от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему было отказано в заключении договора на передачу указанной квартиры в собственность, поскольку право проживания было предоставлено ФИО1, а не ФИО4, а также в связи с тем, что на балансе МКУ «Управление ЖКХ» ФИО3 <адрес> отсутствуют здания имеющие статус «общежитие».

Истец просит суд вынести решение, которым признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его ФИО3 ФИО6, действующая по доверенности и удостоверению, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

ФИО3 МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3 <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит в иске отказать.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ФИО3 истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО «Коммунальщик Дона», копией поквартирной карточки.

В соответствии с корешком вселительной записки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена комната №, размером 12,0 кв.м, в <адрес>, на семью из двух человек: ФИО4 - сын.

Родство ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении III-AH № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МУФЗ ЖКХ ФИО3 <адрес> с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышла замуж за ФИО8, и ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вышла замуж за ФИО10 и в настоящее время носит фамилию ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с нотариально заверенным согласием <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - мать истца дает согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, без включения ее в число собственников.

Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом на приватизацию не пользовался.

Истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и счетами по оплате за ЖКУ и электроэнергию.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 89- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Право собственности муниципального образования <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, в порядке приватизации, право собственности на <адрес>, в городе Ростове-на-Дону, общей площадью 22, 1 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право муниципального образования <адрес>, в городе Ростове-на-Дону, общей площадью 22, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ