Решение № 2-149/2025 2-149/2025(2-3643/2024;)~М-3367/2024 2-3643/2024 М-3367/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-149/2025

дело № 2-149/2025 (дело № 2-3643/2024)

УИД 08RS0001-01-2024-006851-82


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 18 января 2021 года. 06 мая 2004 года её супруг заключил с ООО «М.И.К.О.С.» договор об инвестиционном участии в жилищном строительстве двухкомнатной квартиры №, общей площадью 57,045 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 06 декабря 2011 года вышеуказанная квартира передана ФИО2 застройщиком по акту приема-передачи. Однако своевременно зарегистрировать право собственности на квартиру ФИО2 не мог, поскольку у застройщика отсутствовало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В этой связи, ФИО2 обращался в суд исковым заявлением к ООО «М.И.К.О.С.» с требованиями предоставить в инспекцию государственного строительного надзора Республики Калмыкия при Министерстве по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия проектную и исполнительную документацию, необходимую для получения заключения о соответствии 3-х этажного 19 квартирного жилого дома <адрес> требованиям технических регламентов и проектной документации и обязать ответчика подать в Администрацию г. Элисты заявление о выдаче разрешения на ввод 3-х этажного 19 квартирного жилого дома <адрес> в эксплуатацию. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 04 июня 2014 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. 18 декабря 2015 года ФИО2 получен технический паспорт на квартиру <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 29.10.2024 г. ООО «М.И.К.О.С.» (ООО «МИКОС») прекратило свою деятельность 27.10.2016 г. По состоянию здоровья ФИО2 не мог обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру, а 18 декабря 2021 г. он умер, так и не оформив право собственности. После смерти супруга, ФИО1 вступила в права наследования и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть жилого дома, а также на доли земельных участков, расположенных в <адрес>. Однако квартира <адрес> не вошла в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на указанную квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2024 сведения о правообладателе на квартиру <адрес> отсутствуют, содержатся сведения о государственном кадастровом учете: жилого помещения с кадастровым номером №, со статусом «актуальные». Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 030 417,12 руб., соответственно размер подлежащей уплате при подаче иска государственной пошлины составил 45 213 руб. Из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» 18 февраля 2015 года следует, что квартира <адрес> построена в 2012 году, общая площадь квартиры (с холодными помещениями: лоджией и балконом) составляет 57, 9 кв.м, жилая площадь - 51, 1 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, гардероба, санузла и туалета. После смерти супруга ФИО1 более двух лет открыто владеет, распоряжается и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Истец ФИО1 просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 57, 9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты, будучи надлежаще извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Калмыкия, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», нотариус Сарпинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

По смыслу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ФИО2 (муж истца) умер 18 января 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>.

06 мая 2004 года между ФИО2 и ООО «М.И.К.О.С.» в лице генерального директора ФИО5 заключен договор об инвестиционном участии в жилищном строительстве 3-х этажного <адрес>. 06 декабря 2011 года вышеуказанная квартира передана ФИО2 застройщиком по акту приема-передачи.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 04 июня 2014 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. ООО «М.И.К.О.С.» обязано совершить следующие действия: предоставить в инспекцию государственного строительного надзора РК при Министерстве по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК проектную и исполнительную документацию, необходимую для получения заключения о соответствии 3-х этажного 19 квартирного жилого дома <адрес> требованиям технических регламентов и проектной документации; подать в Администрацию города Элисты заявление о выдаче разрешения на ввод 3-х этажного 19 квартирного жилого дома <адрес> в эксплуатацию с предоставлением необходимых документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2024 г. сведения о правообладателе на квартиру <адрес> отсутствуют, содержатся сведения о государственном кадастровом учете: жилого помещения с кадастровым номером №, со статусом «актуальные».

Из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» 18 февраля 2015 года, следует, что квартира <адрес> построена в 2012 году, общая площадь квартиры (с холодными помещениями: лоджией и балконом) составляет 57, 9 кв. м, жилая площадь - 51, 1 кв. м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-295388350 от 05 декабря 2024 года следует, что отсутствует информация о реестровом деле недвижимости с кадастровым номером №.

Наследником первой очереди умершего ФИО2 является его супруга ФИО1

Из ответа нотариуса Сарпинского нотариального округа ФИО4 от 16 января 2025 г. № 10 на запрос суда от 21 ноября 2024 г. № Иг-28360 следует, что имеется оконченное 16 декабря 2021 года производством наследственное дело № 30199400-50-2021 к имуществу ФИО2, <данные изъяты>. Наследником являлась его супруга ФИО1. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из: транспортного средства, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 08АА0353412, выданному нотариусом ФИО4, наследницей имущества ФИО2, умершего 18 января 2021 года, является его супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59,8 кв.м, этажность: 1, находящегося по адресу: <адрес>, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации 17 октября 2006 года, регистрационный номер №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 08АА0353411, выданного нотариусом ФИО4, следует, что наследницей имущества ФИО2, умершего 18 января 2021 года, является его супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 2214 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации 17 октября 2006 года, регистрационный номер №.

По свидетельству о праве на наследство по закону 08АА0353410, выданному нотариусом ФИО4, наследницей имущества ФИО2, умершего 18 января 2021 года, является его супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из доли в размере 1/14 в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3 374 000 (три миллиона триста семьдесят четыре тысячи) кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 1.9 км по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанная доля в праве земельного участка принадлежит наследодателю на праве долевой собственности, в Едином государственном реестре недвижимости 30 сентября 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 декабря 2021 года № КУВИ-002/2021-167181144, полученной в электронном виде.

Бремя расходов на содержание указанного имущества несет истец.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Никто из наследников в установленный законом срок в нотариальный орган за оформлением своих прав на вышеназванное наследственное имущество не обращался, решение суда, подтверждающее факт принятия наследства, не выносилось. Судом установлено, наследственное дело к имуществу ФИО2 окончено 16 декабря 2021 года.

Спор по поводу принятия наследства между родственниками умершего, которые могли бы в силу закона принять наследство, отсутствует.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит правомочным признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>

По изложенным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева