Решение № 2-1912/2018 2-1912/2018~М-1590/2018 М-1590/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1912/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1912/2018 по иску ФИО1 А. к У. А. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к У. А. муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок является ранее учтенным, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка с КН № ФИО1 обратилась в геодезическую организацию в ООО «Вега». С выездом на место специалиста местоположение границ земельных участков определены спутниковым геодезическим методом. Границы согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют. В результате кадастровых работ составлен межевой план.

По результатам выезда геодезистов были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего требованиям действующего законодательства, а именно отсутствуют документ определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, то есть отсутствует первоначальная графика на земельный участок к свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Также отсутствуют картографические материалы, хранящиеся в государственном фонде данных. Кроме того, при выезде геодезистов на местность, выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что ведет к разночтению с правоустанавливающим документом. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, по вышеуказанной причине, во внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного, истица просила суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных ООО «Вега» и отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель У. А. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДНТ «Пищевик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № однако граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Постановлением А. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истица обратилась к геодезистам, при выезде на местность выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка по материалам межевания.

Из заключения председателя правления ДНТ «Пищевик» следует, что местоположение земельного участка в прилагаемом описании соответствует местоположению земельного участка <адрес>. Земельный участок закреплен за ФИО1 проектом организации и застройки территории участков в ДНТ «Пищевик». Обременений и особых отметок не имеется. Из схемы расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером, следует, что спорный земельный участок расположен в дачном массиве, с трех сторон окружен смежными земельными участками, с четвёртой стороны - проезд.

Судом установлено, что споров по границам со смежными землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежащего ФИО1, в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 сентября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.