Решение № 2-2109/2024 2-2109/2024~М-1829/2024 М-1829/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-2109/2024

УИД 34RS0019-01-2024-005478-75

дело № 2-2109/2024 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камышин 05 декабря 2024 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Молякове Е.И.,

с участием истца и его представителя по доверенности адвоката ФИО12,

представителя ответчика по доверенности ФИО8,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора несовершеннолетнего ФИО2- ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа-.... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к администрации городского округа –.... с требованиями о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указала, что она с семьей проживает в .....

В .... проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой у неё сложились добрососедские, доверительные отношения.

ФИО1 являлась инвалидом детства, часто не могла выйти из квартиры. Родственников у неё не было, помочь ей было не кому, поэтому истец и члены её семьи стали помогать ФИО1 По её просьбе покупали ей продукты, предметы быта, всё, что ей было необходимо для нормальной жизни. Истец ухаживала за ней, готовила пищу, убиралась в квартире. При необходимости вызывала скорую помощь, а в случае её нахождения на стационарном лечении, посещала её, приносила фрукты, горячую пищу.

В марте 2024 года ФИО1 тяжело заболела и попала в больницу, оттуда по её просьбе она была направлена в хоспис. Истец была против этого, просила ФИО1 вернуться домой и обещала уход за ней. В тот период ФИО1 сообщила ей, что хочет оставить ей свою квартиру, но поскольку она не была приватизирована, то по её просьбе истец пригласила к ФИО1 в больницу нотариуса, которая ДД.ММ.ГГГГ оформила на неё доверенность для приватизации её квартиры и одновременно завещала свою квартиру ей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в МФЦ с просьбой помочь ей с оформлением приватизации, сотрудница МФЦ направила её в МФЦ по другому адресу в архив, в котором возможно сохранились сведения о времени выдачи ордера на вселение в предоставленную квартиру ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в МФЦ и ей сообщили, что при наличии запроса МФЦ выдаст ей копию ордера и выдали ей копию финансово-лицевого счета.

Истец не успела оформить запрос, т.к. вечером ДД.ММ.ГГГГ ей позвонили из хосписа и сообщили о смерти ФИО1

Истец обратилась к адвокату с просьбой помочь ей с оформлением наследства ФИО1

ФИО1 передавая доверенность истцу на приватизацию своей квартиры, тем самым изъявила желание приобрести её в собственность с дальнейшей передачей истцу в порядке наследования по завещанию. Однако истец не успела выполнить её поручение. Поскольку ФИО1 при жизни не успела при жизни не успела реализовать свое право на приобретение в собственность своей квартиры, она выразила свое волеизъявление, в таком случае трактуется в пользу наследника, который путем обращения в суд вправе просить суд о включении спорного имущества в наследственную массу.

На основании изложенного, истец просит суд: включить в наследственную массу ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... порядке наследования по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 и её представитель по доверенности адвокат ФИО12 в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ФИО3 обращалась в администрацию городского округа –.... в устном порядке по вопросу спорной квартиры, где ей было разъяснено, что для разрешения вопроса по спорной квартире, ей необходимо обратиться в МФЦ.

Представитель ответчика администрации городского округа –.... по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений указала, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано. Квартира, расположенная по адресу: .... находится в муниципальной собственности. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по указанному адресу. Истцом не представлено достоверных доказательств того, что она, при жизни ФИО1, либо сама ФИО1 обращалась в Комитет ЖКХ и КС Администрации городского округа –...., либо отдел по работе с заявлениями .... ГКУ ВО «МФЦ» с личным заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации с приложением документов для оформления приватизации квартиры. Таким образом, не были совершены необходимые действия, бесспорно свидетельствующие о намерении при жизни приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он является супругом ФИО3, ФИО11 является их сыном. Его жена действительно осуществляла уход за ФИО1 Он её возил на машине в МФЦ, в администрацию. ФИО3 перенаправляли из отдела в отдел. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В судебном заседании установлено.

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № .... администрации ...., в муниципальную собственность передано государственное имущество, находящегося на балансе ОАО «Камышинский хлопчатобумажный комбинат им. ФИО9».

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является городской округ – ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 40)

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 и проживала по указанному адресу, что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета МАУ «ИФЦ» (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 удостоверено завещание от имени ФИО1, в котором ФИО1 распорядилась о следующем: принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: .... завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г..... назначенный наследник ФИО3 умрет до открытия наследства, с ФИО1 одновременно или после открытия наследства, но не успев его принять, либо не примет наследство, откажется от него или будет отстранён от наследования по любым причинам, указанное имущество завещала – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала доверенность .... на имя ФИО3, в которой доверила ФИО3 заключить от её имени договор приватизации в отношении квартиры, находящейся по адресу: .... самостоятельным определением условий договора и размера доли участия ФИО1 в приобретаемом праве собственности, подписать договор, зарегистрировать принадлежащие ей права (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ в .... умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти III – РК № .... (л.д. 10)

Наследники по закону после смерти ФИО1 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № .... к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 по завещанию обратилась ФИО3

Согласно ответа Комитета ЖКХ и КС администрации городского округа – ...., ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения не обращалась. В настоящее время помещение является муниципальной собственностью (л.д. 53)

Из ответа отдела по работе с заявителями .... ГКУ ВО «МФЦ» следует, что ФИО3 и ФИО1 с заявлением о приватизации жилого помещения не обращались (л.д. 65)

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1, ни она сама, ни её представитель по доверенности ФИО3, в уполномоченный орган с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращались, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляли.

Само по себе желание ФИО1 приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с её стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя ФИО3 с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ...., не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Учитывая изложенное, иск ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации городского округа-.... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коваленко Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ