Решение № 2-663/2024 2-663/2024~М-512/2024 М-512/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-663/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2024 город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области под председательством судьи Курдыбана В.В., при секретаре Максименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-663/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно справке о составе семьи ООО «РКЦ» в спорном жилом помещении зарегистрирована ее внучка ФИО2 Ответчик в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, право на него не приобрела. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком не заключено. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для реализации истцу прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, накладывает дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердил, что ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, не проживает в нем, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 05.12.1992, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2009, договора дарения 1/2 доли в праве на квартиру от 04.04.2013.

12.04.2013 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи ООО «РКЦ» от 18.03.2024, регистрационным досье о регистрации ФИО2 по месту жительства, представленным по запросу суда МВД РФ.

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 не вселялась и не проживала в спорной квартире, подтверждены в судебном заседании свидетелями М.З., К.Т., оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчику ФИО2 для проживания, последняя членом семьи собственника квартиры не является, соглашения с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ФИО2 не заключала, право ФИО2 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

Факт регистрации ФИО2 в квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей собственностью по своему усмотрению, налагает дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.11.2024.