Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-625/2017

Мотивированное
решение составлено 04 апреля 2017 года

Дело № 2-625/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Веселовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

31 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района <адрес>, с учетом уточнений просила:

1. Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому плану здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения хозяйственной постройки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. №).

Истец ФИО1 в суде иск поддержала по основаниям и в объеме заявленных требований.

Другие участники судебного разбирательства в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № был предоставлен истцу (до брака ФИО2) Ярославским муниципальным районом <адрес> в аренду на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном ей земельном участке возведена хозяйственная постройка, разрешение на строительство отсутствует.

В соответствии с Техническим планом здания, нежилое здание – хозяйственная постройка, количество этажей – <данные изъяты>, наружные стены постройки – кирпичные, площадь – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, расположено в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>

Хозяйственная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для уточнения площади земельного участка под гаражом по заказу истца кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6 были выполнены работы по межеванию земельного участка, границы участка сформированы по фактическому использованию с зоной обслуживания. В результате уточнений площадь земельного участка составила <данные изъяты>м. Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на хозяйственную постройку и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - хозяйственная постройка, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования - для размещения хозяйственной постройки, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина