Решение № 2-2247/2020 2-2247/2020~М-1894/2020 М-1894/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2247/2020

Дело № 2-2247/2020

24RS0002-01-2020-002770-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Корявиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения № от 16 января 2003 года ее супругом <данные изъяты> за счет собственных средств построен гараж <адрес>. Земельный участок под гаражом, предоставлен <данные изъяты> на основании распоряжения администрации г. Ачинска от 21 августа 2002 года №-р и договора аренды земельного участка №-АЗ от 09 апреля 2003 года. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 2002 года по 2019 год она и ее супруг <данные изъяты> постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным: хранили в нем сельскохозяйственную продукцию, а также свои личные вещи, инструменты, транспортные средства, производили ремонт и вносили своевременно оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорным гаражом не поступало и в настоящее время также не имеется. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, однако после его смерти она продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным гаражом как своим собственным. Наследники <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО3 каких-либо прав на спорный гараж не заявляют, против признания за ней права собственности на гараж не возражают. Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который был образован 25 сентября 2019 года из единого землепользования, находящегося на территории бывшего АВАТУ г. Ачинска. В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № от 03.04.2015 объекты недвижимого имущества военного городка №, указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципальных образований – г. Ачинск Красноярского края, в том числе земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 4)

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), в суд не явился, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 26.12.2019 г. (л.д. 46), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45).

Третьи лица ФИО2 ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), в суд не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 5), Против исковых требований не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, на основании Распоряжения администрации г. Ачинска №-п от 21 августа 2002 года, а также договора аренды земельного участка №-АЗ от 09 апреля 2003 года <данные изъяты> предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража <адрес> (л.д. 31,35-38).

Для строительства гаража <адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ за № (л.д. 39).

В 2003 году <данные изъяты> было завершено строительство гаража в гаражном обществе <адрес>, площадью 44,4 кв. метров, что подтверждается данными технического плана на спорный гараж (л.д. 13-30). С указанного времени <данные изъяты> открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным.

Согласно справке консультанта – главного архитектора города Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе <адрес> не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от 16 января 2003 года, выданного на имя <данные изъяты> и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией города Ачинска не издавалось. Данный гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки г. Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 №р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 41)

<данные изъяты> вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справками АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Ачинского отдела Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 6, 11).

В соответствии с техническим планом, спорный гараж представляет собой сооружение, площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости 2003 (л.д.13-30).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер (л.д. 55). После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО1.( л.д. 7-8), дочь ФИО3, сын ФИО2(л.д. 53-54), которые к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно справке председателя гаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражного общества № и владельцем гаража № с 2003 года. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 9)

Таким образом, после смерти супруга истец ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку продолжает владеть и пользоваться спорным гаражом, используя его по назначению, однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений третьих лиц, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес> края, площадью 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года