Решение № 2-1370/2019 2-1370/2019~М-1121/2019 М-1121/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1370/2019

63RS0№-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1370\2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратилась суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №, с кадастровым номером 63:01:0335014:584.

В обосновании иска указав, что является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. Участок является ранее учтенный, и границы подлежат межеванию.С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:584 в сведения государственного реестра недвижимости ФИО1 обратилась в ООО «Притяжение» для выполнения геодезических и кадастровых работ на свой земельный участок, площадь участка составила 891 кв.м.

Земельный участок в данных границах существовал с момента своего образования, а свидетельство на право собственности № от <дата> на 600 кв.м. было выдано умершему мужу истицы ФИО2 в соответствии с действовавшими в тот момент нормами предоставления земельных участков, хотя участок существовал большей площадью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала Управления Росреестра по <адрес>, СДТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка 600 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0335014:584 расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №. Данный земельный участок находится на территории <адрес> городского округа Самары.

Право истца зарегистрировано в ЕГРН от <дата>. запись №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости<дата> со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Притяжение» был изготовлен план-схема границ земельного участка

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам и составляет 891 кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала суду, что он является владельцем участка № в СДТ «Орлов Овраг», пользуется участком с 1972 года, ее участок является смежным с участком с участком истца. Границы земельного участка определены забором, который никогда не смещался, споров с соседям не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании, показал суду, что является владельцем земельного участка № улице в СДТ «Орлов Овраг». Истица пользуется участком более 10 лет. Границы земельного участка истца определены забором. Ее дача с трех сторон не имеет соседей, вокруг проходит дорога, по которой она ходит на дачу. О спорах со смежными землепользователями по границам ей ничего не известно.

Из справки председателя СТ «Рассвет» от 25.06.2019г следует, что участок истицы с 1985года огорожен деревянным забором, местоположение участка в фактических границах 891 кв.м., земли общего пользования не занимает, граничит с участками №,264.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от<дата>. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от<дата>. №.

Согласно выписки ИСОГД № <адрес> – 0-1 участок истицы находится в зоне коллективных садов Р5, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах г.о. Самара в <адрес>.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:584, площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Орлов Овраг», участок 265, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X Y

1 401793,81 1386032,22

2 401805,60 1386063,39

3 401788,59 1386070,04

4 401770,96 1386044,86

5 401770,29 1386028,82

1 401793,81 1386032,22

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:584, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Орлов Овраг», участок 265

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. <дата>.

Судья Н.П.Медведева