Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-479/2017 М-479/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-501/2017

дело №г.

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик, который не является членом ее семьи, создает ей препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом. В настоящее время она не может распоряжаться своим имуществом, поскольку ФИО1 продолжает пользоваться землей и жилым домом, не допуская ее ни к земле, ни к дому. На ее неоднократные просьбы освободить жилое помещение, ответчик не реагирует. Добровольно выселиться ответчик из занимаемого помещения не желает. Истец просит суд выселить ответчика из занимаемой жилой площади.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ответчик приходится ей дядей со стороны отца. Спорное домовладение принадлежало ее бабушке. После смерти бабушки жилой дом и земельный участок перешли в порядке наследования ее отцу. После смерти отца наследником являлась ее мама. Ответчик ФИО1 ранее с согласия ее родителей пользовался жилым домом и земельным участком. В настоящее время собственником домовладения является она. Ответчик со своей супругой каждый год с начала весны до конца осени проживают в жилом помещении. Жилой дом в настоящее время требует ремонта, однако ответчик ее в дом не пускает. При этом ответчик в спорном жилом доме не зарегистрирован, добровольно выселиться из указанного жилого помещения отказывается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 42 кв.м. и земельного участка общей площадью 3905 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> (л.д.5,6).

Из акта о проживании и пользовании землей по адресу: РТ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу проживают ФИО1 и его супруга. Данный акт подписан жильцами домов №№,11,10 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, а также участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> ФИО12, который также подтвердил проживание ФИО1 и его супруги в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В опровержение доводов истца ответчиком относимых и допустимых доказательств суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ФИО1 из спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, поскольку ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, спорное жилое помещение занимает без законных на то оснований, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по другому адресу, регистрации в спорной квартире не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья