Решение № 2-1499/2019 2-1499/2019~М-1232/2019 М-1232/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1499/2019

дело № 2-1499/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора: Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении с предоставлением других жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении их из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 39,80 кв.м. было предоставлено в бессрочное владение пользование ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1. Указанное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Использование спорного жилого помещения по прямому назначению с учетом аварийного состояния дома и возможного обрушения дома или его частей может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в доме, причинение ущерба имуществу физических и юридических лиц и создать чрезвычайную ситуацию.

Ответчикам предложено было переселиться в жилые помещения № дома по <адрес> общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м., которые являются объектами маневренного жилищного фонда. Однако, ответчики от переселения отказались.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из п.п.1, 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в частности, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение № по <адрес> предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ответчики зарегистрированы и фактически проживают по настоящее время на условиях договора социального найма, что не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и ее состава» (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) комиссия приняла заключение о признании дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью 650,2 кв.м. признан маневренным фондом и передан комитету жилищно-коммунальному хозяйства для предоставления гражданам в соответствии с действующим законодательством по договорам найма специализированного жилого помещения.

Исходя из положений ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (ч.2 ст.106 ЖК РФ).

Из приведенных норм права следует, что помещение маневренного фонда предоставляются гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции, фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период реконструкции и капитального ремонта занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

В данном случае таких обстоятельств по делу не установлено, поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, возможность его реконструкции (капитального ремонта) не предусмотрена.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы представителя истца относительно того, что проживать в спорной квартире опасно для жизни и здоровья ответчиков по причине его аварийного состояния не могут быть приняты судом и служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку к спорным правоотношениям подлежат применению специальные нормы, регулирующие случаи расселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а именно, положения пункта 1 части 1 статьи 85, статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что основания иска доказаны истцом не были.

В связи с чем, суд приходит к выводу, с учётом установленных по делу обстоятельств, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилых помещений № в доме маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья О.М. Фурсова