Решение № 2-2205/2018 2-2205/2018~М-1711/2018 М-1711/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2205/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ №

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Дмитровский р-он, <адрес>, с учетом уточнения требований, ссылаясь на то, что истец приобрела данный земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО8 После заключения договора, стороны не смогли подать документы на регистрацию перехода права собственности, а 10.04.03г. продавец участка умер. Истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако произвести регистрацию права собственности на земельный участок истец не может по указанным причинам, поэтому обратился в суд с указанным иском.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежаще, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 28.01.03г. между истцом и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 300 кв.м. с К№, расположенный по адресу: Дмитровский р-он, <адрес>. Согласно передаточному акту, подписанному сторонами договора, земельный участок был передан истцу. После заключения договора стороны не обратились в органы госрегистрации, а 10.04.03г. ФИО8 умер, в связи с чем истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.1 п.1 статьи 8 Гражданского кодека РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что спорный земельный участок по договору купли-продажи был передан истцу, истцом условия договора об оплате приобретаемого имущества выполнены в полном объеме, ответчики по делу – наследники умершего продавца ФИО8 не возражают против иска истца, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 551, 556 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., с К№, расположенный по адресу : <адрес>, Дмитровский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: