Решение № 2К-238/2025 2К-238/2025~МК-171/2025 МК-171/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2К-238/2025

Гражданское дело №2К-238/2025

УИД 63RS0017-02-2025-000288-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-238/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Пестравский Самарской области и ФИО2, ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность граждан, согласно которому в долевую собственность ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доле каждому был передан жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после её смерти он вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил: в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным произвести, в связи со смертью ФИО1 Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 67,1 кв.м., по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 67,1 кв.м., по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно представленному в суд заявлению, поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- администрации МР Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Третье лицо – нотариус Пестравского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Пестравский Самарской области в лице МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и землеьными ресурсами администрации муниципального района Пестравский Самарской области» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор № на передачу жилого дома в собственность граждан, согласно которому в долевую собственность (по <данные изъяты> доле) ФИО2, ФИО1 был передан жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., по <адрес>

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МКУ «ОПУМИЗР» передало жилой дом ФИО2, ФИО1; а ФИО2, ФИО1 приняли данный жилой дом, фактически проживали в нем и ФИО2 проживеат в доме по настоящее время, несет обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что доля в спорном жилом помещении принадлежала и ФИО1, учитывая, что при жизни она изъявила желание стать собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от своей доли не отказывалась, а также принадлежит ФИО2, - по <данные изъяты> доле каждому.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно представленным материалам, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Роджственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1., ФИО2 осуществлял её погребение, вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества, проживал в спорном жилом доме, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил: в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 после смерти ФИО1 совершил действия, указывающие на фактическое принятие наследства после её смерти - фактически принял наследство после смерти ФИО1., сведений о наличии иных наследников не имеется.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанного жилого дома в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем ФИО2, ФИО1 приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом по <данные изъяты> доле за каждым.

Кроме того ФИО1. не зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный дом по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что она выразила свое волеизъявление приобрести жилой дом в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, следовательно и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом, ФИО2 фактически вступил в права наследования после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны других наследников, принимая во внимание, что право истца на жилой дом никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт № право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, назначение: жилое, общей площадью 67,1 кв.м., по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, назначение: жилое, общей площадью 67,1 кв.м., по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.