Решение № 2-3515/2017 2-3515/2017~М-3027/2017 М-3027/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3515/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017г. №2-3515

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о понуждении к исполнению требований предписания, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка информации, изложенной в обращении от ДД.ММ.ГГГГ. №. В ходе проверки были выявлены нарушения : частичное разрушение оконных рам подъезда №, частичное отсутствие остекления второй линии окон в подъезде № жилого дома, частичное разрушение тепло-гидроизоляционного слоя межпанельных стыков в районе подъезда № со стороны входа в подъезд, частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоя козырька подъезда №, наличие влажного песка в подвале помещения, отсутствие тепло-годроизоляции межпанельных стыков и технологических отверстий плит в подвальном помещении в районе <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. Тем самым, по утверждению истца, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до подачи истцом искового заявления предписание ответчиком не выполнено, поэтому истец обратился в суд с указанным иском и просил суд обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании истца № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, а именно : провести мероприятия по уборке влажного песка из подвального помещения в районе подъезда № <адрес> жилого дома ; провести мероприятия по обеспечению тепло -гидроизоляции межпанельных стыков и технологических отверстий плит в подвальном помещении в районе <адрес> жилого дома. В процессе рассмотрения данного дела ответчиком выполнена часть предписания, а именно : проведены мероприятия по уборке влажного песка из подвального помещения в районе подъезда № <адрес> жилого дома, поэтому в этой части иска истец заявил отказ от исковых требований и определением Дмитровского горсуда от 04.10.17г. в этой части иска производство по делу прекращено.

Представитель ответчика с иском согласилась.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес> « утв. Постановлением <адрес> от 02.07.2013г. № истец в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что 06.09.16г. г. истцом на основании Распоряжения от 17.08.16г. была проведена проверка информации, изложенной в обращении от 17.08.16г. №ОГ/№. В ходе проведения данной проверки истцом выявлены нарушения : частичное разрушение оконных рам подъезда №, частичное остекление второй линии окон в подъезде № жилого дома, частичное разрушение тепло-гидроизоляционного слоя межпанельных стыков в районе подъезда № со сторон входа в подъезд, частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоя козырька подъезда №, наличие влажного песка в подвале помещения, отсутствие тепло - гидроизоляции межпанельных стыков и технологических отверстий плит в подвальном помещении в <адрес>.

Тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, а именно : <данные изъяты>. Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному выше адресу осуществляет ответчик.

По результатам проверки истцом в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении и ответчик был привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику истцом было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени предписание истца ответчиком в полном объеме не исполнено, что не отрицалось и представителем ответчика в судебном заседании.

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ были направлены для рассмотрения мировому судье 192-го судебного участка Дмитровского судебного р-на. По результатам рассмотрения материала постановлением мирового судьи <данные изъяты>. ответчик признан виновным в совершении правонарушения и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

Доводы истца подтверждаются представленными в дело доказательствами.

Суд принимает во внимание, что ответчиком не оспорены представленное в деле предписание истца, а также постановление о привлечении ответчика к административной ответственности в установленные законом сроки.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждены доводы истца о том, что на протяжении длительного времени ответчиком не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном доме и оплачивающих услуги за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.07.2013г. №485/27. Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика надлежит обязать исполнить требования, содержащиеся в предписании истца от ДД.ММ.ГГГГ.: провести мероприятия по обеспечению тепло - гидроизоляции межпанельных стыков и технологических отверстий плит в подвальном помещении в районе <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.161 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ. : провести мероприятия по обеспечению тепло-гидроизоляции межпанельных стыков и технологических отверстий плит в подвальном помещении в районе <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: