Решение № 2-2101/2017 2-2101/2017~М-2231/2017 М-2231/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2101/2017

Дело № 2-2101/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ, в котором на основании статей 218,222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, с инвентарным номером 27407, общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указал, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу предоставлен земельный участок, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № В ДД.ММ.ГГГГ. истцом возведен жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., строению присвоен адрес: <адрес> Истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешения на строительство, полученного до возведения жилого дома. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом, с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ

Истец ФИО1 суде исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района и исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчиков по доверенности ФИО2 ранее поступило письменное заявление с возражениями на иск и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчиков.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено из объяснений истца и представленных суду документов, что ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка по договору аренды – для строительства индивидуального жилого дома, срок действия договора аренды – по 22.03.2018 года.

Истец построил на переданном ему в аренду земельном участке одноэтажный жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года проведена его техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер №.

Жилой дом является самовольной постройкой, так как разрешение на его строительство в установленном законом порядке истцом не было получено.

Жилой дом расположен внутри границ принадлежащего истцу на праве аренды земельного участка, с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства и не находится в зонах с особыми использованиями условия территории

В подтверждение надлежащего технического состояния строения истцом представлено в суд техническое заключение ООО «Татинпро», составленное по результатам обследования и оценки технического состояния здания по адресу: <адрес> согласно которому строение соответствует градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих, так и других лиц.

Орган муниципального образования требование о сносе самовольной постройки не заявляет, права третьих лиц постройкой истца не нарушаются..

Следует удовлетворить иск к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ и признать за истцом право собственности на самовольную постройку - жилой дом.

Исполнительный комитет муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ не является надлежащим ответчиком по делу, иск к нему не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом, с инвентарным номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ отказать.

Копию решения направить ответчикам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>