Решение № 2-1028/2024 2-1028/2024~М-830/2024 М-830/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-1028/2024

Дело № 2-1028/2024

УИД: 61RS0013-01-2024-002089-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 кызыо признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ФИО2 к., которая по данному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу она не желает, что препятствует ФИО1 осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Место жительства ФИО2 к. в настоящее время неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель - адвокат Кулькова Т.С. исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, направленные в её адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.08.2008 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно адресно - справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанном доме с 04.05.2016 зарегистрирована ответчик ФИО2 к.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Б. О.Ю. пояснили, что они являются соседями истца ФИО1, который проживает в доме по адресу: <адрес> вместе со своей супругой; иные лица в данном доме не проживают, вещей ответчика в доме не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установлено, что ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, личного имущества в доме не имеет, место ее жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 к. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживая в нем, злоупотребляет правом. Ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности домом.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования обоснованными, и считает необходимым признать ответчика ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 кызыутратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2024.