Решение № 2-1978/2021 2-1978/2021~М-1514/2021 М-1514/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1978/2021

31RS0020-01-2021-003307-63 Дело №2-1978/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третьего лица – ГСК «Ямской», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он на протяжении 16 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража по причине отсутствия правоустанавливающих документов на строение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался путем вручения 31 мая 2021 года копии определения о назначении дела к судебному разбирательству, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения соответствующей информации 31 мая 2021 года на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ГСК «Ямской» о времени и месте судебного заседания извещалось заказным письмом с уведомлением, согласно отчету об отслеживании отправлений 09 июня 2021 года неудачная попытка вручения.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно справке №№ от 09 марта 2021 года, выданной ГСК «Ямской», в пользовании у ФИО1 с 16 апреля 2021 года находится гараж №№. Задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию нет.

С указанного времени он, как член ГСК более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражом, как своим собственным, оплачивает членские взносы, арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

Сведения о гараже внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением инвентарного номера №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Поскольку спорный гараж находится во владении истца с 16 апреля 2005 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно около 16 лет, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.

Решение23.06.2021