Решение № 2-444/2017 2-444/2017(2-5390/2016;)~М-4921/2016 2-5390/2016 М-4921/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-444/2017

Дело № 2-444/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из дома в натуре, ссылаясь на то, что он, ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 176,30 кв.м., в том числе, жилой 131,1 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>. Остальными сособственникам дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Также ему, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по указанному адресу. В свою часть дома он, ФИО1, имеет отдельный вход, порядок пользования домом сложился, однако, в досудебном порядке разрешить вопрос о выделе доли между сособственниками не представляется возможным.

Истец просит суд: выделить ФИО1 часть жилого дома, площадью всех частей здания 121,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,7 кв.м., в том числе, жилой – 56,7 кв.м., состоящей из помещений; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж площадью 13, 4 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 13, 7 кв.м.; помещение №, лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 9,7 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 19,9 кв.м.; помещение № лит.а1, 1 этаж, веранда, площадью 22,6 кв.м.; помещение № лит.а2, 2 этаж, веранда, площадью 12,6 кв.м.; помещение №, лит.а3, светёлка, 2 этаж, площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 2-3).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/8 доля в праве, ФИО4 – 1/8 доля в праве.

Порядок пользования домом сложился, каждый из сособственников пользуется своей изолированной частью дома.

В фактическом пользовании ФИО1 находится часть жилого дома, площадью всех частей здания 121,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,7 кв.м., в том числе, жилой – 56,7 кв.м., состоящая из помещений; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж площадью 13, 4 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 13, 7 кв.м.; помещение №, лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 9,7 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 19,9 кв.м.; помещение № лит.а1, 1 этаж, веранда, площадью 22,6 кв.м.; помещение № лит.а2, 2 этаж, веранда, площадью 12,6 кв.м.; помещение №, лит.а3, светёлка, 2 этаж, площадью 29,4 кв.м..

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо претензий, требований, в том числе, денежных компенсаций, связанных с выделением доли в натуре, не заявили.

На основании изложенного, принимая во внимание, что выдел доли истца из жилого дома технически возможен, что подтверждается представленным техническим заключением, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объёме.

Также в целях соблюдения прав остальных сособственников, суд считает необходимым определить доли ответчиков в части домовладения, оставшейся после выдела доли ФИО1, которые будут составлять у ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долей собственности; у ФИО3– 1/4 долю в праве; у ФИО4 –1/4 долю в праве.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, площадью всех частей здания 121,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,7 кв.м., в том числе, жилой – 56,7 кв.м., состоящей из помещений; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж площадью 13, 4 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 13, 7 кв.м.; помещение №, лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 9,7 кв.м.; помещение № лит.А, жилая, 1 этаж, площадью 19,9 кв.м.; помещение № лит.а1, 1 этаж, веранда, площадью 22,6 кв.м.; помещение № лит.а2, 2 этаж, веранда, площадью 12,6 кв.м.; помещение №, лит.а3, светёлка, 2 этаж, площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оставшейся части домовладения по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право общей долевой собственности на – 1/2 долю; за ФИО3 право общей долевой собственности на –1/4 долю; за ФИО4 право общей долей собственности на –1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева