Решение № 2-266/2025 2-266/2025~М-190/2025 М-190/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-266/2025

КОПИЯ

Дело № 2-266/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0024-01-2024-000302-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года п. Новосергиевка

Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тумановой Е.М.

при секретаре Волковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В указанную квартиру с согласия ФИО2 была вселена ФИО3, являющаяся матерью ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик ФИО2 стали проживать отдельно. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен. До ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО2 проживали по адресу: <адрес>. После прекращения отношений истец пытался переехать в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но ответчики чинят ему препятствия в пользовании данной квартирой, не дают ключи от квартиры. В данной квартире до настоящего времени продолжает проживать ФИО3, которая не имеет регистрации по данному адресу. Истец вынужден проживать у родителей. На просьбы о выселении ФИО3 отвечает отказом, не передает ключи от жилого помещения. Истец полагает, что действиями ответчиков нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

Просил суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, а именно: не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры. Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признании иска, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК Российской Федерации им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (общая совместная собственность от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ответчик ФИО3 Ответчиками создаются препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, не предоставляются ключи от жилого помещения.

В представленном суду письменном заявлении ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, указали, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.1 статьи 39, ч.3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчиками ФИО2 и ФИО3 создаются препятствия в пользовании истцом принадлежащим ему жилым помещением, что препятствует реализации прав собственника.

Учитывая установленные обстоятельства, признание ответчиками исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением квартирой, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), комплект ключей от указанной квартиры.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.М. Туманова

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2025 года.