Решение № 2-2715/2017 2-2715/2017~М-1917/2017 М-1917/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2715/2017

Дело 2- 2715/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., при секретаре Майборода Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры № в доме № расположенной в <адрес>. В связи с новыми жилищными законами в 2013 г. проведена не согласованная перепланировка квартиры. Для этого, чтобы утвердить технический паспорт, необходимо получить согласование ЖКХ и согласие Администрации. ДД.ММ.ГГГГ она подписала договор с Борским отделением ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» на оказание услуги по ведению технического надзора за перепланировкой квартиры, произведено обследование перепланировки и было выдано заключение. В марте 2016 г. истцом было написано заявление по вопросу оформления разрешения на перепланировку квартиры в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области. 04.04.2016 г. был прислан отказ на основании ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ, а также было доведено до сведения, что в соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если не создает угрозы жизни и здоровью человека на основании решения суда. Истцом была выполнена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в результате перепланировки: демонтированы перегородки ванной и туалета, демонтированы перегородки шкафа в прихожей, демонтирован дверной блок в помещение кухни, выполнены перегородки стандартной конструкции; несущие стены не затрагивались. При перепланировке она не нарушила каких-либо строительных норм и правил, это не создает угрозу жизни или здоровью человека, не нарушает права и законные интересы граждан. Считает, что вышеуказанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области С.Ю.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из дела видно, что ФИО1, является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В связи с тем обстоятельством, что в данной квартире было произведено переоборудование и перепланирование, общая площадь в квартире изменилась: общая с <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ (л.д.8-15).

Суд, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, и, исследовав все, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: М.В. Эйсмонт