Решение № 2-2894/2019 2-2894/2019~М-1706/2019 М-1706/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2894/2019

Дело №

68RS0№-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Тамбов-недвижимость» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кв. № <адрес> Бульвар Энтузиастов г. <адрес>ю 62,7 кв. м принадлежит на праве собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО4 – ? доли согласно сведениям ЕГРН от 08.04.2019г.

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, МУП «Тамбов-недвижимость» об исправлении реестровой ошибки в площади <адрес>. 2 «а» Бульвар Энтузиастов <адрес> с 62,7 кв. м на 62, 1 кв. м, указав, что при замере кадастровым инженером квартиры в 2018г выяснилось, что площадь квартиры составляет 62, 1 кв. м, тогда как в плане МУП «Тамбов-недвижимость» от 1986г и в выписке из ЕГРН площадь указана как 62,7 кв. м. Ею никаких перепланировок в квартире не производилось. Согласно заключению кадастрового инженера площадь квартиры изменилась из-за уточнения размеров.

В судебном заседании истица иск поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика МУП «Тамбов-недвижимость» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с согласия истца и в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо – представитель администрации <адрес> оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН от 08.04.2019г. <адрес>. 2 «а» Бульвар Энтузиастов г. <адрес>ю 62,7 кв. м принадлежит на праве собственности: ФИО1 – ? доли (на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 10.02.1994г и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2003г), ФИО4 – ? доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» от 25.03.1986г площадь <адрес>. 2 «а» Бульвар Энтузиастов <адрес> составляет 62,7 кв. м.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО6 от 24.12.2018г, площадь <адрес>. 2 «а» Бульвар Энтузиастов <адрес> составляет 62, 1 кв. м, перепланировка отсутствуют. Площадь помещения изменилась за счет уточнения размеров.

Также согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по <адрес>» от 16.01.2019г, техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации квартиры указано, что площадь квартиры составляет 62,1 кв. м.

Согласно показаниям специалиста кадастрового инженера ФИО6, в изготовленном техническом паспорте МУП «Тамбов-недвижимость» от 1986г. площадь квартиры указана без обмера помещений квартиры, поскольку в техническом паспорте отсутствуют формулы подсчета частей помещений. В 2018г при обмере квартиры была установлена площадь 62, 1 кв. м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в техническом плане МУП «Тамбов-недвижимость» от 25.03.1986г, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению с указанием площади квартиры с 62,7 кв. м на 62, 1 кв. м согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО6 от 24.12.2018г. с учетом того, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости <адрес>. 2а, бульвар Энтузиастов <адрес> в части указания площади квартиры: с 62,7 кв. м на 62,1 кв. м согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО6 от 24.12.2018г.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Заболотникова О.А.