СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017~М-1696/2017 М-1696/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1600/2017

Богородицкий районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой А.О.,

с участием истца, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1600/2017 по иску ФИО6, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о внесении изменений в правоустанавливающие документы,

установил:

ФИО6, ФИО5 обратились в суд к ответчикам с заявлением по вышеизложенным основаниям, указав, что им, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиной (до замужества Сысоевой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 45.3 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>. Право совместной собственности на данную жилую квартиру, подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным <данные изъяты><адрес>, свидетельством о регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным администрацией <адрес>, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> Доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 45.3 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, установлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужем и отцом Кузиной (до замужества Сысоевой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходящаяся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свекровью и матерью ее мужу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 (до замужества Сысоева) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками к имуществу наследодателей, других каких-либо близких родственников, наследников первой очереди нет.

После смерти наследодателей открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 45.3 кв. метра, расположенной по адресу <адрес>. С целью вступления в наследство, истец ФИО6 обратилась в нотариальную контору <адрес>, где обнаружили, что в правоустанавливающих документах на квартиру общая площадь квартиры указана 40,2 кв. метра, а в справке Богородицкого отделения Государственного учреждения <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО областное БТИ) и кадастровом паспорте филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по <адрес> в размере 45,3 кв. метра, в связи с чем было рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд с исковым заявлением о внесении изменений в правоустанавливающие документы: договор передачи № от 04.03.1993г. выданный Товарковским сахзаводом объединения Туласахар <адрес>, свидетельство о регистрации права собственности № от 11.03.1993г. выданное администрацией <адрес>, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БМППКХ ОТИ <адрес>.

На основании изложенного, просили: внести в правоустанавливающие документы, выданные на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кузиной (до замужества Сысоевой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи № от 04.03.1993г. выданный Товарковским сахзаводом объединения Туласахар <адрес>, в свидетельство о регистрации права собственности № от 11.03.1993г. выданное администрацией <адрес>, в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БМППКХ ОТИ <адрес>, изменения в части указания: размера общей площади квартиры 40,2 кв. метра, заменить на размер общей площади квартиры 45.3 кв. метра, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, уточнив их, просила суд: признать частично недействительным: договор передачи № от 04.03.1993г. выданный Товарковским сахзаводом объединения Туласахар <адрес>, свидетельство о регистрации права собственности № от 11.03.1993г. выданное администрацией <адрес>, в части указания размера общей площади, передаваемой в собственность ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО2, считать, что общая площадь квартиры <адрес>, соответствует действительной - общей площади 45,3 кв.м.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6, ФИО9, ФИО1 умершим 14.10.2000г. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против уточненных заявленных требований, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные требования ФИО6, ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО10 в совместную собственность <адрес> общеполезной площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению № выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ квартира <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО10 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №.

Право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м. зарегистрировано за семьей ФИО2 в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, имеет общую площадь 45,3 кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от 13.10.2017г. выданной Богородицким отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО10 на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, на основании правоустанавливающих документов: договора передачи № от 04.03.1993г., свидетельства о регистрации права собственности № от 11.03.1993г., регистрационного удостоверения № от 02.04.1993г.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.11.2017г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>», лицевой счет на помещение общей площадью 45,3 кв.м в <адрес> открыт на имя ФИО6

Согласно выписке из домовой книги, выданной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирована: ФИО6 с 28.06.1983г.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ», по материалам инвентарного дела по адресу: <адрес> на дату инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира имела общую площадь – 45,9 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано изменение площади за счет уточнения размеров, в результате чего общая площадь квартиры составила – 45,3 кв.м. По документам: договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, указана общая площадь – 40,2 кв.м., жилая – 28,5 кв.м., по данным технического паспорта в характеристиках <адрес> данная площадь отсутствует.

В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Товарковским поссоветом <адрес>, из которого следует, что ФИО1 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем произведена соответствующая актовая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Сысоев, жене – Сысоева.

Согласно свидетельству о рождении II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Товарковским поссоветом <адрес>, ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец ФИО6, мать – ФИО6

Согласно свидетельства о заключении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>, из которого следует, что ФИО3 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем произведена соответствующая актовая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Кузин, жене – ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти I-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Товарковского поселково округа, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти – <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-АН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти – <адрес>.

Согласно извещению нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в приватизационных документах общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, - 40,2 кв.м. указана ошибочно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что общая площадь <адрес>, указанная в документах на приватизацию квартиры, не соответствует фактической площади, в связи с чем, суд считает необходимым признать частично недействительными договор передачи от 04.03.1993г. №, заключенный между Товарковским сахзаводом объединения Туласахар <адрес> и ФИО12 в совместную собственность <адрес><адрес> и свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру от 11.03.1993г., выданное администрации <адрес>, в части указания в этих документах размера общей площади квартиры, считать, что общая площадь <адрес> соответствует фактической (действительной) площади и составляет: общая площадь - 45,3 кв.м.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО13, ФИО9, ФИО1 умершим 14.10.2000г. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о внесении изменений в правоустанавливающие документы, удовлетворить.

Признать частично недействительным: договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданный <данные изъяты><адрес>, свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. выданное администрацией <адрес>, в части указания размера общей площади, передаваемой в собственность ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО2, считать, что общая площадь <адрес>, соответствует действительной - общей площади 45,3 кв.м.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6, ФИО9, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 года