Решение № 2-2422/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-2509/2024~М-1866/2024

№ 2-2422/2025

УИД 03RS0063-01-2024-003004-23

Категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что решением № 14-79 от 17.03.1988 исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов АССР из земель колхоза им. Нуриманова Туймазинскому заводу автобетоновоза и СУ-3 треста «ТНС» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 45 га.

Согласно плану массива данный коллективный сад получил название «СТ «Строитель».

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от 14.08.1986 исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города № 577р от 17.11.1992 зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правах, обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью 275 кв.м, в пределах садового товарищества «<адрес>

ФИО1 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СН ТСН «Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищей «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 275 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №

При обращении истца с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка в Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО3, письмом за исх.№ М04ТО-05-60-исх/1293-Г от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, ввиду того, что формируемый участок располагается в двух территориальных зонах: «Т-1» (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и часть в зоне «Ж-4.1» (зона жилой застройки).

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 275+/-6 кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «Строитель», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес>, для садоводства, с условным кадастровым номером 02:65:011603:5:ЗУ1.

Протокольным определением к участию в деле привлечена в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены ФИО4, ФИО5.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание представитель третьего лица Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, в письменном отзыве просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание представители третьих лиц ОСДНТ «Южное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района Туймазинский район РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

На судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, судебная повестка, направленная третьим лицам, вернулась с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, материалами дела установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов АССР из земель колхоза им. Нуриманова Туймазинскому заводу автобетоновоза и Су-3 треста «ТНС» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 45 га.

Согласно плану массива данный коллективный сад получил название «СТ «Строитель».

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано с ДД.ММ.ГГГГ городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгобщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, площадью 275 кв.м, в пределах садового товарищества «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного СУ-3, для ведения садоводства на основании решения исполкома Туймазинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>

Согласно справке ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет садовый участок №, площадью 275 кв.м, в садовом товариществе «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению Отдела Землеустройства кадастра геодезии и картографии от № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием «Для садоводства» расположен в пределах массива СТ «Строитель». В связи с отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка, постановка на кадастровый чет не осуществима.

Согласно ответу Отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ № М04ТО-05-60-исх/1293-Г от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ввиду того, что что формируемый участок располагается в двух территориальных зонах: «Т-1» (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и часть в зоне «Ж-4.1» (зона жилой застройки).

Из материалов следует, что смежными собственниками садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № являются ФИО4, ФИО5, которые имеют право собственности на соседние садовые участки, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> оплачивает ежегодные членские взносы.

Согласно членской книжке садовода, испрашиваемый земельный участок освоен 1963 г. в садовом товариществе <адрес>

Между тем, при обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 701 кв.м. с условным кадастровым номером №, Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ указало на то, что образуемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах: «Ж-4.1» (зона жилой застройки) и часть в «Т-1» (зона инженерно-транспортной инфраструктуры). Отделом землеустройства кадастра, геодезии и картографии в связи с отказом в предварительном согласовании земельного участка, постановка на кадастровый учет также не осуществлена.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в пределах участка с кадастровым номером №, на который установлено ограничение прав, предусмотренное ст. 56.1 Земельного кодекса РФ. Цель резервирования - размещение объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. срок резервирования до ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков в границах городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан», от 15 мая 2023 № 447 «О резервировании земельных участков в границах городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан» признано недействующим с даты вынесения апелляционного определения.

Учитывая, что согласно представленным членским книжкам, оплатам по взносам ФИО1 пользуется земельным участком в целях огородничества и садоводства, он имеет право на признание за ним собственности на него в силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищей «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 275 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В судебном заседании доподлинно установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет садовым участком, несет бремя его содержания.

Суд приходит к выводу, исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 г.