Решение № 2-289/2019 2-289/2019(2-3034/2018;)~М-3240/2018 2-3034/2018 М-3240/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-289/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1,ФИО2 о выделе доли земельного участка и встречному иску ФИО2,ФИО3,ФИО4 к ФИО7,ФИО1 о выделе долей земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному первоначальному иску<данные изъяты>истец просит суд выделить ФИО7 земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам :<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты> категория земель :<данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО7 на <данные изъяты>;за ФИО1-на <данные изъяты>; за ФИО2 на <данные изъяты>

Согласно уточненному встречному иску от ДД.ММ.ГГГГг истцы ФИО2,А.а.,ФИО4 просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> за ФИО7 на <данные изъяты>; за ФИО1 право на <данные изъяты>; за ФИО3 на <данные изъяты>; за ФИО3-на <данные изъяты> за ФИО4 на <данные изъяты>; ФИО2 на <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому) ФИО3,ФИО3,ФИО4,ФИО2, земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> со следующими координатами: земельный участок <данные изъяты>

Земельный участок <данные изъяты> со следующими координатами:<данные изъяты>

Выделить ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами: земельный <данные изъяты>

Земельный <данные изъяты>

Просит выделить ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:<данные изъяты>;Просит указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Опрошенная ы судебном заседании представитель истца по основному иску и ответчика по встречному ФИО7 ФИО6 первоначальный иск поддержала, встречный не признала и пояснила, что ФИО7 является собственником части жилого дома. помещение №,назначение:жилое,<данные изъяты>этажное,общей площадью <данные изъяты>,рааположенное по адресу :<адрес>.Право собственности истца зарегистрировано, о че6м в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Истцу ФИО7 принадлежит также на общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты> по адресу <адрес> на основании решения Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками истца ФИО7 на дом и змелю. Согласно решению Коломенского горсуда за ответчиками было признано право собственности в данном земельном участке. За ФИО1- на <данные изъяты> земельного участка с № площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.За К-выми на <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>

Истец полагает, что из всей площади земельного участка <данные изъяты> при его доле <данные изъяты> в праве он вправе претендовать на выделение ему земельного участка <данные изъяты>.В настоящее время он желает выделить свою часть земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты> Оставшуюся часть земельного участка он просит выделить всем ответчикам в общую долевую собственность. В обоснование своего иска представитель истца ссылается на ст.11.5,11.9,64 ЗК РФ. Просит иск удовлетворить. С вариантом раздела земельного участка, предложенного к разделу стороной ответчиков истец не согласна. Просит во встречном иске отказать.

Опрошенный в судебном заседании истец по первоначальному иску(ответчик по встречному)ФИО7 настаивает на первоначальном иске, в удовлетворении встречного просит отказать.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчиков по основному иску(и истцов по встречному)ФИО12 первоначальный иск не признала, настаивает на доводах встречного иска. Пояснила, что собственниками жилого помещения <адрес> являются: ФИО2,ФИО8,ФИО3 и ФИО9, у всех сособственников доля по <данные изъяты> в праве. Истцам по встречному иску на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка с № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты><данные изъяты> по адресу <адрес>. Согласно указанному решению суда за сторонами были признаны следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: за ФИО7-<данные изъяты>; за ФИО1-<данные изъяты>; за ФИО3-<данные изъяты> ;за ФИО3 <данные изъяты>; за ФИО4-<данные изъяты>; за ФИО2-<данные изъяты> доли. Полагает, что с учетом указанных площадей площадь земельного участка ФИО7 должна составить <данные изъяты> площадь земельного участка ФИО1- <данные изъяты> площадь земельного участка К-вых,ФИО10-<данные изъяты>. Истцы по встречному иску не возражают произвести раздел общего земельного участка, но но сложившемуся порядку пользования. Вариант истца ФИО7 не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, который сложился в течение <данные изъяты>. Просит разделить данный земельный участок по варианту К-вых.

Опрошенные в судебном заседании ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 позицию представителя ФИО11 поддержали. Просят встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска просят отказать.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО15<данные изъяты> свое экспертное заключение поддержал и пояснил, что в ходе проведения судебной экспертизы им были скорректированы варианты раздела земельного участка истцов и ответчиков. Полагает, что оба варианта подходят для раздела общего земельного участка. В ответе на 2-й вопрос он отвечает, что проезд по данной территории не запрещен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок сторон расположен по адресу <адрес>,категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-<данные изъяты>. Площадь земельного участка <данные изъяты> Собственниками данного земельного участка являются: ФИО7-<данные изъяты>. Ответчикам ФИО3,ФИО2,ФИО3,ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> в спорном земельном участке. Решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> данного земельного участка, право собственности на момент производства экспертизы за ФИО1 не зарегистрировано.

На земельном участке сторон № расположен объект капитального строительства-жилой дом площадью <данные изъяты> Жилое помещение № площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО1; жилое помещение № площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО11, ФИО4; жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО7

В выписке из ЕГРН имеется запись об аренде земельного участка ФИО13 и сведения о частях земельного участка, имеющего временные ограничения. Срок действия данных обременений истек ДД.ММ.ГГГГ.Сторонами представлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГг о расторжении договора аренды земельного участка, заключенное ФИО13 и КУИЗО Администрации города.

Суд отмечает, что между сторонами отсутствует спор о размере площадей, выделяемых сторонам. Так,ФИО7 должно быть выделенор <данные изъяты> совместная доля К-вых, Л-ных- <данные изъяты> площадь земельного участка ФИО1-<данные изъяты>

Сторонами предложены два варианта раздела данного земельного участка. Оценивая варианты раздела земельного участка ФИО7 суд усматривает его недостаток в том, что при наличии трех помещений в доме и 3-х их сособственников: ФИО7, ФИО1 и К-вых, он предлагает выделить свою часть земельного участка, а оставшийся земельный участок оставить в собственности К-вых и ФИО1. Кроме того, в данном варианте ФИО7 необходимо снести нежилые строения. находящиеся в собственности ФИО1 Данный порядок не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Кроме того, при выделе земельного участка по варианту ФИО7 ответчики К-вы фактически лишаются при домовой территории.

Рассматривая вариант <данные изъяты> раздела земельного участка К-вых, ФИО10, положенный в основу встречного иска. суд учитывает, что при данном разделе земельного участка каждому из сособственников будут выделены отдельные земельные участки. ФИО7 и ФИО11 выделяется по два земельных участка, ФИО1 один земельный участок, по сложившемуся порядку пользования. При данном варианте сносить постройки сторон не нужно.

При разделе земельного участка по варианту ФИО14 выезд для ФИО7 к своему земельному участку имеется. Как следует из письма Администрации Коломенского городского округа<данные изъяты>земельный участок, расположенный и примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с № в собственность третьим лицам не выделялся, данный земельный участок свободен от прав третьих лиц Фактически с северо-западной стороны земельного участка данный участок огорожен деревянным забором и обрабатывается. По территории самовольно захваченного участка организован истцом ФИО7 Ню выезд с северо-западной стороны участка. Тем самым подтверждается порядок пользования земельным участком сторон, который соответствует варианту раздела земельного участка К-вых.

С учетом всего изложенного, суд производит раздел земельного участка по варианту ответчиков К-вых. поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования. не предполагает сносов строений, предполагает выдел земельных участков под три имеющихся помещения дома, предполагает наличие выделения дворовой территории ФИО11.

При этом суд исключает из ЕГРН сведения о частях и аренде земельного участка ФИО13

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО7 в иске о выделе доли земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам :<данные изъяты>

выделе в общую долевую собственность ответчиков земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель :<данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>прекращении права общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО7 на <данные изъяты>;за ФИО1-на <данные изъяты>; за ФИО2 на <данные изъяты>отказать.

Удовлетворить встречный иск. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> за ФИО7 на <данные изъяты>; за ФИО1 право на <данные изъяты>; за ФИО3 на <данные изъяты>; за ФИО3. -на <данные изъяты>; за ФИО4. на <данные изъяты>; ФИО2 на <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому) ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты>, категория земель: земли <данные изъяты> расположенный по адресу :<адрес> со следующими координатами: земельный участок <данные изъяты>Земельный участок <данные изъяты> со следующими координатами:<данные изъяты>

Выделить ФИО7 земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: земли <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами: земельный <данные изъяты>

Выделить ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Исключить из ЕГРН сведения о частях и аренде земельного участка ФИО13

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.